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VERKAUFT

Köln - Altstadt Nord

VERKAUFT

Zentrale 3-Zimmer-Stadtwohnung zum Wohlfühlen
in der obersten Etage

Die angebotene Dachgeschosswohnung (keine Schrägen) wurde im Jahr 1958 errichtet, 2001 umgebaut und 2015 modernisiert. Das dreigeschossige Gebäude liegt in einer ruhigen und doch zentralen Innenstadtlage, von der aus Sie alles gut erreichen können.
VERKAUFT
ECKDATEN
OBJEKTBESCHREIBUNG
  • Dachgeschosswohnung ohne Schrägen, da Flachdach
  • Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten und einer Gewerbefläche (Galerie).
  • Umfeld: Bürogebäude und angrenzender erzbischöflicher Park
  • ruhige Wohnlage
  • phantastischer Blick vom Wohnzimmer und Flachdach auf den Dom
  • Übergabe im Mai 2019 möglich
AUSSTATTUNG
  • großzügige Diele und eine Doppelflügel-Glastür
  • ca. 52 m² große Wohn/Essbereich mit großzügigen Fensterflächen und herrlichem Blick auf den Dom, 2 kleinen Balkonen und ein offener Kamin
  • offene Einbauküche Zeyko, mit Siemens Waschmaschine, Miele Spülmaschine, Küppersbusch Herd und Backofen, Dunstabzugshaube
  • Laminat in allen Räumen neu 2015
  • Badezimmer weiß gefliest neu 2015
  • Gaszentralheizung aus dem Jahre 2004
  • diverse Einbauschränke

Aufteilung:
  • offene Küche, mit  Glastrenntür zum Wohnraum
  • ein Schlafzimmer mit Balkon
  • ein Gästezimmer/Kinderzimmer mit Balkon
  • ein Bad mit einer Badewanne sowie Dusche, ein Gäste-WC
  • zwei Kellerräume

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mieter ist aber bereit auszuziehen.
LAGE
Altstadt Nord gehört zum Stadtbezirk Innenstadt von Köln.

  • Kitas, weiterführende Schulen fußläufig erreichbar,
  • Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in 9 Minuten erreichbar (Aldi, Rewe),
  • der Mediapark sowie der Hansaring, Eigelstein und Breite Straße bieten Ihnen zahlreiche Restaurants, Kneipen, Fitnessclubs und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
  • Besonderheiten: In wenigen Fußminuten gelangen Sie von der Wohnung aus zum Dom, zum Rhein, zum Neumarkt und zum Hauptbahnhof. Für Ihre Freizeit können Sie zwischen den verschiedensten Grünflächen Kölns wählen. Sowohl der Stadtgarten, der August-Sander-Park, als auch der innere Grüngürtel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Entfernungen:

  • Köln Innenstadt/HBF: zu Fuß 13 Minuten, Auto 4 Minuten
  • Köln Flughafen: Auto 25 Minuten, Bus/Bahn 55 Minuten
  • Autobahn: gute Anbindung an die A57. Mit dem Pkw erreichen Sie über die Ringe und die großen Ausfallstraßen zügig die Autobahnen in alle Richtungen
  • Bahnhaltestelle Christophstr./Mediapark: 6 Gehminuten, S-Bahn Linie 12 (Merkenich – Zollstock), 15 (Uberbring - Chorweiler), 16 (Bonn-Bad Godesberg – Köln-Niehl)
  • Bushaltstelle Appellhofplatz: 9 Gehminuten, Buslinie 118 (Hürth, Efferen – Sülz, Universität)
GRUNDRISSE
Immobilie Altstadt-Nord