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Impressum
Pulheim
Objektart 
Objekttyp 
Nutzungsart 
Vermarktungsart 
PLZ 
Ort 
Wohnfläche 
Nutzfläche 
Zimmer 
Schlafzimmer
Badezimmer
Grundstücksgröße 
Anzahl sep. WC 
Befeuerung 
Heizungsart 
Etagenzahl 
Stellplätze
Terrasse 
Baujahr 
Zustand 
Energieausweis 
Endenergiebedarf
gültig bis 
Baujahr 
Energieträger 
Kaufpreis 
Provision 

Haus
Reihenmittel
Wohnen
Kauf
50735
Köln-Niehl
ca. 124 m²
ca. 50 m²
5
4
1
ca. 185 m²
1
Blockheizkraftwerk
Fernwärme
2
2 Carports
Ja
2013
Neuwertig
Bedarfsausweis
54 kWh/(m²*)
17.12.2022
2012
Blockheizkraftwerk
695.000,00 
3,57% incl. MWSt.

Pulheim-Sinnersdorf


PREISREDUZIERUNG: von € 275.000,-- auf 238.000,00 EUR

Großzügiges Reihenhaus mit viel Potential auf schönem Grundstück
Dieses ruhig gelegene Reihenhaus besticht durch seine großzügigen Fensterflächen, die in jeder Etage von Wand zu Wand gehen. Dadurch kommt viel Sonne in alle Räume. Die Substanz ist in die Jahre gekommen und bedarf einer gründlichen Auffrischung. Die
Räume passen jedoch zu dem heutigen Geschmack an Größe und Schnitt und bieten so ausreichend Potential für eine Familie. Wie es sich aus den Nachbarhäuser ersehen lässt, gibt es auch noch Potential für eine Erweiterung der Wohnfläche.

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ECKDATEN
OBJEKT
  • EG: Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Flur
  • OG: großes Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne
  • DG nicht ausgebaut
  • Doppeltverglaste Holzfenster
  • Einzelgarage vor dem Haus
  • Erbpachtgrundstück, Erbbauzins für neue Vertrag: 75,-- EUR p.M.
  • Laufzeit noch 53 Jahre
  • eigener Garten
AUSSTATTUNG
  • Große Fensterflächen in allen Räumen
  • Bodenbeläge: Teppich und gefliest
  • Badezimmer aus dem Baujahr mit Dusche und Badewanne
  • Große, überdachte Terrasse
  • Renovierungsbedürftig
  • Die Möglichkeit besteht, die Wand zur Küche zu öffnen. Es ist zu prüfen, ob ein Trägerbalken eingezogen werden muss.
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LAGE
Pulheim ist eine mittlere kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Rhein-Erft-Kreis und grenzt im Osten an die nordwestlichen Stadtbezirke Kölns:
  • Grundschule und Kita mit dem Auto in 20 Minuten erreichbar
  • weiterführende Schulen mit dem Bus in 25 Minuten erreichbar
  • Einkaufsmöglichkeiten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 25 Minuten und dem Auto innerhalb von 9 Minuten erreichbar

Entfernungen:
  • Köln Innenstadt: Auto 30 Min., Bus/Bahn 47 Min.
  • Köln HBF: Auto 29 Min., Bus/Bahn 34 Min.
  • Köln Flughafen: Auto 40 Min., Bus/Bahn 53 Min.
  • Autobahn: gute Anbindung an die A57 und A1
  • Bushaltestelle ''Pulheim Sinnersdorf, Kesselgasse'': 6 Gehminuten, Linie 125 und Linie 980
  • Bahnhaltestelle ist mit dem Bus erreichbar: ca. 9 Minuten Fahrzeit zur S-Bahn Haltestelle ''Longerich'' und ca. 15 Minuten Fahrtzeit zur RB/RE Haltestelle ''Pulheim''

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Ihre Ansprechpartnerin: Indre Kromelyte
Büro: 0221 990 449 0
Mobil: 0160 955 344 18
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  • Anzahl sep. WC 
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  • Etagenzahl 
  • Stellplätze
  • Terrasse
  • Garten
  • Baujahr
  • Zustand
  • Energieausweis
  • Endenergiebedarf
  • gültig bis
  • wesentlicher Energieträger
  • Kaufpreis
  • Käuferprovision


Haus
Reihenmittel
Wohnen
Kauf
Pulheim-Sinnersdorf
ca. 110 m²
ca. 55 m²
4
3
1
ca. 281 m²
1
Öl, Elektro
Zentralheizung
2
1 Garage
Ja
eigener Garten
1971
Renovierungsbedürftig
Bedarfsausweis
187,7 kWh/(m²*a)
14.01.2028
Öl
238.000,00 €
3,57% inkl. MwSt. vom KP

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€ 275.000,--
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