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Pulheim-Sinnersdorf

PREISREDUZIERUNG: von € 275.000,-- auf 238.000,00 EUR


Großzügiges Reihenhaus mit viel Potential auf schönem Grundstück

Dieses ruhig gelegene Reihenhaus besticht durch seine großzügigen Fensterflächen, die in jeder Etage von Wand zu Wand gehen. Dadurch kommt viel Sonne in alle Räume. Die Substanz ist in die Jahre gekommen und bedarf einer gründlichen Auffrischung. Die Räume passen jedoch zu dem heutigen Geschmack an Größe und Schnitt und bieten so ausreichend Potential für eine Familie. Wie es sich aus den Nachbarhäuser ersehen lässt, gibt es auch noch Potential für eine Erweiterung der Wohnfläche.
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ECKDATEN

OBJEKTBESCHREIBUNG

  • EG: Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Flur
  • OG: großes Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne
  • DG nicht ausgebaut
  • Doppeltverglaste Holzfenster
  • Einzelgarage vor dem Haus
  • Erbpachtgrundstück, Erbbauzins für neue Vertrag: 75,-- EUR p.M.
  • Laufzeit noch 53 Jahre
  • eigener Garten

AUSSTATTUNG

  • Große Fensterflächen in allen Räumen
  • Bodenbeläge: Teppich und gefliest
  • Badezimmer aus dem Baujahr mit Dusche und Badewanne
  • Große, überdachte Terrasse
  • Renovierungsbedürftig
  • Die Möglichkeit besteht, die Wand zur Küche zu öffnen. Es ist zu prüfen, ob ein Trägerbalken eingezogen werden muss.

LAGE

Pulheim ist eine mittlere kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Rhein-Erft-Kreis und grenzt im Osten an die nordwestlichen Stadtbezirke Kölns:
  • Grundschule und Kita mit dem Auto in 20 Minuten erreichbar
  • weiterführende Schulen mit dem Bus in 25 Minuten erreichbar
  • Einkaufsmöglichkeiten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 25 Minuten und dem Auto innerhalb von 9 Minuten erreichbar

Entfernungen:

  • Köln Innenstadt: Auto 30 Min., Bus/Bahn 47 Min.
  • Köln HBF: Auto 29 Min., Bus/Bahn 34 Min.
  • Köln Flughafen: Auto 40 Min., Bus/Bahn 53 Min.
  • Autobahn: gute Anbindung an die A57 und A1
  • Bushaltestelle ''Pulheim Sinnersdorf, Kesselgasse'': 6 Gehminuten, Linie 125 und Linie 980
  • Bahnhaltestelle ist mit dem Bus erreichbar: ca. 9 Minuten Fahrzeit zur S-Bahn Haltestelle ''Longerich'' und ca. 15 Minuten Fahrtzeit zur RB/RE Haltestelle ''Pulheim''

GRUNDRISSE

KONTAKT

   
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