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Impressum
Lindenthal wohnung
  • Baujahr:
  • Bauart:
  • Marktsegment:
  • Zustand:
  • Derzeitige Nutzung:
  • Wohnfläche:
  • Geschosse:
  • Etage:
  • Zimmer:
  • Möblierung:
  • Garten:
  • Fenstertyp:
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  • Fußbodenbelag: 
  • Stellplatz:                             
Kaufpreis: 

Hausgeld:
Käuferprovision: 




ca. 1974 
Massivbau
Bestandsimmobilie
renoviert
eigengenutzt
ca. 131 m²
3
3. Obergeschoss
3
Einbauküche, Einbauschränke
Gartenmitbenutzung
Kunststoff/Isolierglas
verbrauchsorientiert 
261 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten
Zentralheizung
Gas
Marmor, Fliesen
TG-Stellplatz (20.000,00 EUR)
590.000,00 EUR, zzgl. 20.000 – TG-Stellplatz
800,00 EUR/Monat
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Köln - Lindenthal


€ 590.000,-- 
(zzgl. 20.000,-- EUR TG-Stellplatz)

Die hochwertige und renovierte 3-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtwald entfernt. Die großzügige Wohnung verfügt über eine 60 m² große Sonnenterrasse mit Süd/West-Ausrichtung und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.


OBJEKTBESCHREIBUNG
  • 9 Wohneinheiten
  • neues Dach, neue Dämmung und Fenster 
  • Terrasse mit Süd/West-Ausrichtung
  • Sauna und Schwimmbad im Haus (über eine eventuelle Schließung wird demnächst in einer außerordentlichen Eigentümerversammlung entschieden werden, was eine Herabsetzung des Wohngeldes bedeuten würde)
  • TG-Stellplatz (20.000,- EUR)
  • Aufzug 
  • Keller
  • Gartenmitbenutzung

AUSSTATTUNG
LAGE
Köln- Lindenthal
  • ist ein linksrheinischer Stadtteil von Köln. Stadtbezirk - Lindenthal.
  • Lindenthal grenzt im Osten an den Stadtteil Neustadt-Süd, im Süden an Sülz und am Übergang der „Grenzstraße“ Gleueler Straße über die Bundesautobahn 4 an die Stadt Hürth, im Westen an Junkersdorf und im Norden an Müngersdorf, Braunsfeld und Ehrenfeld.
  • Kitas, Schulen –  ca. 12 Min zu Fuß erreichbar
  • Rewe 10 Min zu Fuß erreichbar, ALDI SÜD 6 Min mit Auto erreichbar
  • Stadtwald – 4 Min zu Fuß

Entfernungen:
  • Köln Innenstadt: Auto 13 Min, Bahn 25 Min
  • Köln Messe: Auto 17 Min, Bus/Bahn 27 Min
  • Köln HBF: Auto 15 Min, Bus/Bahn 25 Min
  • Köln Flughafen: Auto 30 Min, Bus/Bahn 45 Min
Autobahn: gute Anbindung an die A4, A1 und A59
Bahnlinie: 7 (Frechen – Zündorf) Wüllner Str. - 5 Min zu Fuß; 13 (Sülz- Holweide) - 4 Min zu Fuß
Buslinien:  Bus Linie 140 (Erbertplatz – Braunsfeld) – Aachener Str./Gürtel - 4 Min zu Fuß

Immobilienmakler Köln
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Grundrisse
Kontakt
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ECKDATEN
Immobilienmakler Köln
3-Zimmer-Pentousewohnung mit großer Terrasse in Lindenthal
  • Bodenbelag komplett ital. Marmor, im Badezimmer, Gäste-WC - Fliesen
  • Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
  • Glastüren im Wohnzimmer
  • Klimaanlage
  • weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche, weiß gefliest
  • Gäste WC
  • Einbauküche Bulthaup (im Kaufpreis enthalten),
  • Einbauschränke, z.B. 8-türiger Kleiderschrank im Schlafzimmer, begehbarer Schrank im Gästezimmer sowie Einbauschrank in der Diele (im Kaufpreis enthalten)
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