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Köln - Weiden


Penthouse mit großer Dachterrasse und Blick auf Köln

Dieses 3-Zimmer-Penthouse mit riesiger Dachterrasse, inkl. Jacuzzi und unverbaubaren Blick über die Kölner Skyline, befindet sich in einem Haus aus dem Baujahr 1984. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 kernsaniert. Die Wohnung eignet sich besonders für ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind.
Die aktuelle Aufteilung bietet sogar Platz für 2 Kinder (s. Grundrissversion aktuell). Der Grundriss ist mit einfachen Mitteln sehr individuell anpassbar.
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ECKDATEN
LAGE
Weiden ist ein Stadtteil am westlichen Stadtrand von Köln, im Stadtbezirk Lindenthal. 

Köln-Weiden:
  • Kita vor der Tür oder weitere im Umkreis von ca. 9 - 12  Minuten fußläufig
  • Grundschulen in einem Umkreis von ca. 10 - 15  Minuten fußläufig
  • verschiedene weiterführende Schulen in einem Umkreis von ca. 1 - 15  Minuten mit dem Auto
  • Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, ca. 4 Min. mit dem Auto

Entfernungen:
  • Köln Innenstadt: Auto 30 Minuten., Bus/Bahn 36 Minuten.
  • Köln HBF: Auto 30  Minuten., Bus/Bahn 34 Minuten.
  • Köln Flughafen: Auto 34 Minuten., Bus/Bahn 53 Minuten.
  • Autobahn: gute Anbindung an die A1 und A4
  • Bahnhaltestelle Weiden-Bahnstr.: 12 Gehminuten, Linie 1
  • Bushaltestelle Köln-Weiden, Bistritzerstr.: 1 Gehminuten, Buslinie 143
OBJEKTBESCHREIBUNG
  • Aufzug in den 5. Stock
  • Flur
  • Wohnzimmer und offene Küche mit Küchenblock 
  • Das Kinderzimmer-1 wurde vom Wohnzimmer abgetrennt und kann einfach wieder geöffnet werden (s. Grundrissalternative-1)
  • Zugang zur Dachterrasse über eine große Doppelglas-Schiebetür
  • Die Dachterrasse hat einen freien Blick nach Osten über die komplette Skyline von Köln
  • Hauswirtschaftsraum (in der ehemaligen Küche)
  • Gäste WC
  • Schlafzimmer
  • Großes Masterbad mit Dusche, Badewanne und Zugang zur Terrasse gegenüber dem Jacuzzi
  • Kinderzimmer 2

  • Abgeschlossener eigener TG-Stellplatz (nicht im KP enthalten)
  • Kellerraum
  • Fernwärme
  • Großer Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus
  • Privater Außensport- und Kinderspielplatz
  • Fahrradkeller
  • Waschsalon im Keller mit Münzgeräten

Zahlen und Infos zur WEG:
  • Hausgeld ca. 450 EUR (demnächst ca. 430 EUR)
AUSSTATTUNG
Alle im folgenden aufgeführten beweglichen Ausstattungsgegenstände sind im Kaufpreis enthalten.

Terrasse:
  • Dachterrasse mit Kunststoffboden
  • 6 große Pflanzkübel und div. Töpfe
  • Pflanzen: Palmen, Weinreben, Oleander, Bougainvillea
  • Jacuzzi
  • 110 cm Geländer, Kindergerecht ohne Querstreben

Wohnzimmer/Küche:
  • Große bodentiefe Doppelglas-Kunststoff-Schiebetür zur Terrasse
  • Küchenblock von Nolte mit NEFF Ofen und Herd
  • Küchenzeile ebenfalls von Nolte, Grundig Kühlschrank mit Doppel-Flügel-Türen
  • Spülmaschine von Siemens, Umlufthaube von Bauknecht

Räume:
  • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner
  • Bodenbeläge aus hochwertigem hellen Laminat-Dielen mit Strukturoberfläche
  • Zentralheizung
  • zentrale Warmwasserbereitung
  • im Masterbad eine fast bodengleiche Dusche und eine Eckbadewanne
  • die Fliesen im Bad sind im orientalischen Hamam-Stil und in Erdtönen gehalten
  • Bodenfliesen aus Feinsteinzeug. Bad: Sandsteinoptik. WC: Schieferoptik
GRUNDRISS
   
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CLAUS EMMER


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Mobil: 0178 3331231
Büro: 0221 990 449 0
   
  
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