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Köln - Neubrück
Bungalow mit großzügig ausgebautem Keller und vielen Möglichkeiten
Der Bungalow aus dem Baujahr von ca. 1968, verfügt über ca. 134 m² ebenerdige Wohnfläche und über einen, mit ca. 145 m²,
ausgebauten Keller, zum Teil mit Tageslichtfenstern und einem separaten Eingang über den Garten. Das Haus eignet sich besonders für
eine große Familie mit vielen Kindern, oder Mehrgenerationen-Wohnen.
VERKAUFT
ECKDATEN
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Objektart |
Haus |
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Objekttyp |
Doppelhaushälfte |
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Baujahr |
ca. 1969 |
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Vermarktungsart |
Kauf |
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Wohnfläche |
ca. 330 m² |
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Nutzfläche |
ca. 145 m² |
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Grundstücksgröße |
ca. 425 m² |
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Anzahl Zimmer |
6 |
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Anzahl Badezimmer: |
4 |
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Befeuerung: |
Fernwärme |
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Heizungsart: |
Zentralheizung |
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Garage |
ja |
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Etagenzahl |
1 |
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Terrasse |
Ja |
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Boden |
Fliesen, Teppichboden, Parkett |
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Zustand |
Sanierungsbedürftig |
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Energieausweis |
Bedarfsausweis |
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Energiebedarf |
167,2 kWh/(m²*a) |
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Energieausweis gültig |
17.11.2017 |
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Kaufpreis: |
verkauft |
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Käuferprovision: |
3,57% inkl. MwSt. vom KP |
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OBJEKTBESCHREIBUNG
- EG: Flur, Gäste-WC, Esszimmer, Wohnzimmer mit Anbau, Flur mit Zugang zur Küche und Diele, Diele mit Zugang zu 3 Zimmern und Wannenbad
- Souterrain: 5 Räume (4 Tageslichtfenster, 2 mit Heizung), Wannenbad mit Heizung, 2x Vorratskeller, 1x Anschlussraum mit Fernwärmeübergabe, 3 Verbindungsräume (1 mit Heizung)
- Fernwärme
- Garage mit Zugang vom Garten
- Anbau am Wohnzimmer (ca. 1981)
- Ausbau des Kellers (ca. 1981)
- Flachdach
- Sanierungsbedürftig
AUSSTATTUNG
- Rollläden
- Isolierglasfenster
- Markise
- Zentralheizung
- EG: Parkett, Teppich und Fliesen
- KG: Fliesen, Teppich
- 1x Gäste-WC
- 2x Bäder (EG und KG)
- Souterrain zum Teil wohnlich ausgebaut
- Souterrain mit separatem Zugang
- Terrasse auch im Souterrainbereich
- Vollständig verklinkerte und gedämmte Hausfassaden
- Stellplatz, Garage
LAGE
Neubrück ist ein rechtsrheinischer Stadtteil von Köln im Stadtbezirk Kalk
- Grundschule und Kita befinden sich in direkter Nähe
- weiterführende Schulen sind mit den öffentlichen Verkersmitteln in 30 Min erreichbar.
- Netto Marken-Discount fußläufig erreichbar
- Ein Baggersee befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Entfernungen:
- Köln Innenstadt: Auto 20 Min, Bus/Bahn 35 Min
- Köln Messe: Auto 20 Min, Bus/Bahn 30 Min
- Köln HBF: Auto 20 Min, Bus/Bahn 25 Min
- Köln Flughafen: Auto 15 Min, Bus/Bahn 40 Min
- Autobahn: gute Anbindung an die A4 und A3
- Buslinie: 157 - 5 Min zu Fuß – Straßburgerstr. (Richtungen: Ostheim, Dünnwald)
