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Köln - Neubrück 


Bungalow mit großzügig ausgebautem Keller und vielen Möglichkeiten

Der Bungalow aus dem Baujahr von ca. 1968, verfügt über ca. 134 m² ebenerdige Wohnfläche und über einen, mit ca. 145 m²,

ausgebauten Keller, zum Teil mit Tageslichtfenstern und einem separaten Eingang über den Garten. Das Haus eignet sich besonders für

eine große Familie mit vielen Kindern, oder Mehrgenerationen-Wohnen.

VERKAUFT

ECKDATEN

Objektart
Haus 
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Baujahr
ca. 1969
Vermarktungsart
Kauf
Wohnfläche
ca. 330 m²
Nutzfläche
ca. 145 
Grundstücksgröße
ca. 425
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer:
4
Befeuerung:
Fernwärme
Heizungsart:
Zentralheizung
Garage
ja
Etagenzahl
1
Terrasse
Ja
Boden
Fliesen, Teppichboden, Parkett
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energiebedarf
167,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig
17.11.2017
Kaufpreis:
verkauft
Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt. vom KP
  
  

OBJEKTBESCHREIBUNG

  • EG: Flur, Gäste-WC, Esszimmer, Wohnzimmer mit Anbau, Flur mit Zugang zur Küche und Diele, Diele mit Zugang zu 3 Zimmern und Wannenbad
  • Souterrain: 5 Räume (4 Tageslichtfenster, 2 mit Heizung), Wannenbad mit Heizung, 2x Vorratskeller, 1x Anschlussraum mit Fernwärmeübergabe, 3 Verbindungsräume (1 mit Heizung)
  • Fernwärme
  • Garage mit Zugang vom Garten
  • Anbau am Wohnzimmer (ca. 1981)
  • Ausbau des Kellers (ca. 1981)
  • Flachdach
  • Sanierungsbedürftig

AUSSTATTUNG

  • Rollläden
  • Isolierglasfenster 
  • Markise
  • Zentralheizung
  • EG: Parkett, Teppich und Fliesen
  • KG: Fliesen, Teppich
  • 1x Gäste-WC
  • 2x Bäder (EG und KG)
  • Souterrain zum Teil wohnlich ausgebaut
  • Souterrain mit separatem Zugang
  • Terrasse auch im Souterrainbereich
  • Vollständig verklinkerte und gedämmte Hausfassaden
  • Stellplatz, Garage

LAGE

Neubrück ist ein rechtsrheinischer Stadtteil von Köln im Stadtbezirk Kalk
  • Grundschule und Kita befinden sich in direkter Nähe
  • weiterführende Schulen sind mit den öffentlichen Verkersmitteln in 30 Min erreichbar.
  • Netto Marken-Discount fußläufig erreichbar
  • Ein Baggersee befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Entfernungen:
  • Köln Innenstadt: Auto 20 Min, Bus/Bahn 35 Min
  • Köln Messe: Auto 20 Min, Bus/Bahn 30 Min
  • Köln HBF: Auto 20 Min, Bus/Bahn 25 Min
  • Köln Flughafen: Auto 15 Min, Bus/Bahn 40 Min
  • Autobahn: gute Anbindung an die A4 und A3
  • Buslinie: 157 - 5 Min zu Fuß – Straßburgerstr. (Richtungen: Ostheim, Dünnwald)
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