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ca. 1984
Massivbau
voll unterkellert
Bestandsimmobilie
Wohnen
gepflegt
vermietet
voll erschlossen
sofort
5 (4 belegt)
ca. 252,49 m²
ca. 50,07 m²
ca. 363 m²
2
9,0
eigener Garten
Alu/Isolierglas
Satteldach
Dachpfannen/-ziegel
26.820,00 EUR/Jahr
34.260,00 EUR/Jahr
4,57 % (Faktor 21,89)
verbrauchsorientiert 
242 kWh/(m²a)
Etagenheizung
Gas
750.000,00 EUR
3,57 % inkl. ges. MwSt.
OBJEKTBESCHREIBUNG
  • Haus Nr. 56 mit 2 Etagen, teilweise ausgebautem Souterrain und ausgebautem Dachgeschoss
  • Dachgeschoss - Studiowohnung
  • 1. Obergeschoss - 2 Wohneinheiten mit Loggia 
  • Erdgeschoss - Wohneinheit mit Terrasse – wird demnächst frei
  • Souterrain - Wohneinheit mit Terrasse – derzeit nicht vermietet
  • Keller bzw. Abstellräume vorhanden
  • Die angebotene Immobilie hat eine Hinterland-Bebauung auf einem separaten Grundstück. Dieses Hinterhaus hat ein Wegerecht auf dem Grundstück

AUSSTATTUNG
  • Gaszentralheizung Viessmann
  • Fenster: Aluminium doppelt verglast
  • Fassade wärmegedämmt
  • Treppenhäuser Steinbeläge
  • Bäder unterschiedlicher Standard

Haus 56
  • Souterrain (46,79 m²), Wohn/Schlafzimmer, Küche, Bad, Terrasse
  • EG (79,29 m²): 2 Zimmer-Wohnung, Küche, Schlafzimmer, Essbereich, Wohnbereich, Badezimmer
  • große Terrasse und Wintergarten
  • 1. OG (35,99 m²): 2 Zimmer-Wohnung, Küche, Schlafzimmer, Wohnbereich, Badezimmer, Loggia
  • 1. OG (40,01 m²): 2 Zimmer-Wohnung, Küche, Schlafzimmer, Wohnbereich, Badezimmer, Loggia
  • DG (50,42 m²): 1 Zimmer-Wohnung, Küche, Wohn/Schlafzimmer, Badezimmer



LAGE
Köln-Lövenich liegt am westlichen Stadtrand von Köln und gehört zum Stadtbezirk Lindenthal
  • Kitas, Grundschulen –  5 Min mit Auto erreichbar
  • Rewe - 5 Min mit Auto erreichbar, Rhein-Center Köln - 9 Min mit Auto erreichbar
  • SoccerWorld Köln, Indoor Spielpark  – 6 Min mit Auto erreichbar, Kölner Golfclub – 9 Min mit Auto  erreichbar

Entfernungen:
  • Köln Innenstadt: Auto 30 Min, Bus/Bahn 30 Min
  • Köln Messe: Auto 30 Min, Bus/Bahn 35 Min
  • Köln HBF: Auto 30 Min, Bus/Bahn 30 Min
  • Köln Flughafen: Auto 35 Min, Bus/Bahn 45 Min
Autobahn: gute Anbindung an die A1

Buslinien:  Bus Linie 961 (Köln-Weiden – Bergheim) – 5 Min zu Fuß (Lövenich Brauweiler Str.)
Bus Linie 143 (Lövenich – Böcklemund) – 7 Min zu Fuß (Lövenich Spinzangerweg)
Bahnline: S 12, 13, 19


Immobilienmakler Köln Wohnung Altstadt-Süd
Grundrisse

Köln - Lövenich


VERKAUFT

VERKAUFT: Gepflegtes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in ruhiger Lage
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus (Baujahr 1984) verfügt insgesamt über 5 Einheiten in der besten Lage von Lövenich in einer ruhigen Seitenstraße. Sie können diese Immobilien sowohl als Kapitalanlage vermieten, wie auch zum Teil eigennutzen, in dem Sie das Souterrain und die Erdgeschoss als eine Einheiten zusammenlegen. Ein Vorschlag ist bereits in den Grundrissen enthalten.

Immobilienmakler Köln-Lövenich Straßenansicht Haus 56Immobilienmakler Köln-Lövenich Eingang und Treppe Haus 59Immobilienmakler Köln-Lövenich DG-Wohnung Eingangsbereich Haus 56Immobilienmakler Köln-Lövenich DG-Wohnung Haus 56Immobilienmakler Köln-Lövenich Küche DG Haus 56Immobilienmakler Köln-Lövenich Pantryküche Haus 56Immobilienmakler Köln-Lövenich Bad mit Dusche Haus 56Immobilienmakler Köln-Lövenich Terrasse Haus 56Immobilienmakler Köln-Lövenich Hinteransicht Haus 56Immobilienmakler Köln-Lövenich Garten zwischen den Häusern, Blick 56Immobilienmakler Köln-Lövenich Garten zwischen den Häusern, Blick 56Immobilienmakler Köln-Lövenich Hinteransicht Haus 56