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ca. 1969
Massivbau
voll unterkellert
Bestandsimmobilie
Wohnen
gepflegt
vermietet
voll erschlossen
sofort
9 (7 belegt)
ca. 462 m²
ca. 730 m²
2
15
eigener Garten
Alu/Isolierglas
Satteldach
Dachpfannen/-ziegel
48.348,00 EUR/Jahr
58.968,00 EUR/Jahr
4,04 % (Faktor 24,76)
verbrauchsorientiert
242 kWh/(m²a)
Etagenheizung
Gas
1.299.000,00 EUR
3,57 % inkl. ges. MwSt.


OBJEKTBESCHREIBUNG
  • 2 Häuser mit je 2 Etagen, teilweise. ausgebautem Souterrain und ausgebautem Dachgeschoss
  • 2 Wohneinheiten mit Balkon 
  • 2 Wohneinheiten mit Wintergarten
  • 3 Einheiten mit Terrasse
  • 2 Einheiten ohne Außenflächen
  • Keller bzw. Abstellräume vorhanden
  • zwei getrennte Grundstücke, wobei das hintere Haus ein Wegerecht hat


AUSSTATTUNG
  • Gaszentralheizung Viessmann
  • Fenster: Aluminium doppelt verglast
  • Fassade wärmegedämmt
  • Treppenhäuser Steinbeläge
  • Bäder unterschiedlicher Standard

Haus 1
  • Souterrain, (29,8 m²), Wohn/Schlafzimmer, Küche, Bad
  • EG (82,01 m²): 2 Zimmer-Wohnung, Küche, Schlafzimmer, Essbereich, Wohnbereich, Badezimmer, große Terrasse und Wintergarten
  • 1. OG (70,88 m): 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohnbereich, Badezimmer, Wintergarten
  • DG (27,54 m²): 1 Zimmer-Wohnung, Küche, Wohn/Schlafzimmer, Badezimmer

Haus 2
  • Souterrain, (46,79 m²), Wohn/Schlafzimmer, Küche, Bad
  • EG (79,29 m²): 2 Zimmer-Wohnung, Küche, Schlafzimmer, Essbereich, Wohnbereich, Badezimmer, große Terrasse und Wintergarten
  • 1. OG (35,99 m): 2 Zimmer-Wohnung, Küche, Schlafzimmer, Wohnbereich, Badezimmer, Wintergarten
  • 1. OG (40,01 m): 2 Zimmer-Wohnung, Küche, Schlafzimmer, Wohnbereich, Badezimmer, Wintergarten
  • DG (50,42 m²): 1 Zimmer-Wohnung, Küche, Wohn/Schlafzimmer, Badezimmer

LAGE
Köln- Lövenich
  • liegt am westlichen Stadtrand von Köln 
  • Stadtbezirk Lindenthal
  • Lövenich grenzt im Norden an die Ortschaft Köln-Widdersdorf, im Osten an die Bundesautobahn 1 und den Stadtteil Köln-Müngersdorf, im Süden, getrennt durch die Bahnstrecke Köln-Aachen, an den Stadtteil Köln-Weiden. 
  • Kitas, Grundschulen – 5 Min mit Auto erreichbar
  • Rewe 5 Min mit Auto erreichbar, Rhein-Center Köln 9 Min mit Auto erreichbar
  • SoccerWorld Köln, Indoor Spielpark  – 6 Min mit Auto erreichbar, Kölner Golfclub – 9 Min mit Auto erreichbar

Entfernungen:
  • Köln Innenstadt: Auto 30 Min, Bus/Bahn 30 Min
  • Köln Messe: Auto 30 Min, Bus/Bahn 35 Min
  • Köln HBF: Auto 30 Min, Bus/Bahn 30 Min
  • Köln Flughafen: Auto 35 Min, Bus/Bahn 45 Min
  • Autobahn: gute Anbindung an die A1

Buslinien:  Bus Linie 961 (Köln-Weiden – Bergheim) – 5 Min zu Fuß (Lövenich Brauweiler Str.)
Bus Linie 143 (Lövenich – Böcklemund) – 7 Min zu Fuß (Lövenich Spinzangerweg)
Bahnline: S 12, 13, 19


Immobilienmakler Köln Wohnung Altstadt-Süd
Grundrisse
19 Immobilienmakler Köln Garagenseite

Köln - Lövenich


VERKAUFT 

VERKAUFT: 2 sehr gepflegte Mehrfamilienhäuser als Kapitalanlage in ruhiger Lage
Diese beiden gepflegten Mehrfamilienhäuser verfügen insgesamt über 9 Einheiten in der besten Lage von Lövenich in einer ruhigen Seitenstraße. Sie können diese Immobilien sowohl als Kapitalanlage vermieten, wie auch zum Teil eigennutzen, in dem Sie verschiedene Einheiten zusammenlegen. 


09 Immobilienmakler Köln-Lövenich Straßenansicht01 Immobilienmakler Köln-Lövenich Straßenansicht Haus 5602 Immobilienmakler Köln-Lövenich Eingang und Treppe Haus 5903 Immobilienmakler Köln-Lövenich DG-Wohnung Eingangsbereich Haus 5604 Immobilienmakler Köln-Lövenich DG-Wohnung Haus 5605 Immobilienmakler Köln-Lövenich Küche DG Haus 5606 Immobilienmakler Köln-Lövenich Pantryküche Haus 5607 Immobilienmakler Köln-Lövenich Bad mit Dusche Haus 5608 Immobilienmakler Köln-Lövenich Terrasse Haus 5609 Immobilienmakler Köln-Lövenich Hinteransicht Haus 5610 Immobilienmakler Köln-Lövenich Garten zwischen den Häusern, Blick 5611 Immobilienmakler Köln-Lövenich Garten zwischen den Häusern, Blick auf 59a12 Immobilienmakler Köln-Lövenich Treppenhaus Haus 59a13 Immobilienmakler Köln-Lövenich DG Haus 56 a14 Immobilienmakler Köln-Lövenich Badezimmer DG Haus 56a15 Immobilienmakler Köln-Lövenich Badezimmer 2 DG Haus 56 a16 Immobilienmakler Köln-Lövenich Küche Haus 56a, DG17 Immobilienmakler Köln Aussicht Nachbar-Garten11 Immobilienmakler Köln-Lövenich Garten zwischen den Häusern, Blick auf 59a09 Immobilienmakler Köln-Lövenich Hinteransicht