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Impressum
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  • Energiebedarf:
  • Hauptenergieträger: 

  • Kaufpreis: 
  • Hausgeld: 

  • Käuferprovision: 
ca. 1912
Massivbau
voll erschlossen
Bestandsimmobilie
renovierungsbedürftig
vermietet
15.000,00 EUR/Jahr
15.000,00 EUR/Jahr
6,55 % (Faktor 15,27)
ca. 87 m²
ca. 80 m²
Erdgeschoss
2,0
Fliesen
Etagenheizung
bedarfsorientiert
270 kWh/(m²a) 
Gas

229.000,00 EUR
206,37 EUR/Monat

4,76 % inkl. ges. MwSt.

Köln

Neustadt-Nord


VERKAUFT

VERKAUFT: Gut gelegenes Ladengeschäft als Kapitalanlage
Das gute gelegene, langfristig vermietete Ladenlokal wird zurzeit als Kiosk genutzt. Es bietet sich mit einer Rendite von ca. 6,55 % ideal zur Kapitalanlage an.

OBJEKTBESCHREIBUNG

  • Gesamtgewerbefläche ca. 87 m²
  • Verkaufsfläche ca. 80 m²
  • Großer Verkaufsraum mit separatem Lager
  • WC
  • Sondernutzungsrecht am Hof


AUSSTATTUNG
  • Große Verkaufsfenster im Eingangsbereich
  • Zusätzliche Oberlichtfenster erhellen den Verkaufsraum
  • Bodenbelag Verkaufsfläche: Fliesen
  • WC gefliest
  • Gas-Etagenheizung, nur für das Ladenlokal



LAGE
Neustadt-Nord:
•   Nördlich im Zentrum der Stadt Köln, Stadtbezirk Innenstadt
•   Angrenzend an die Stadtteile: Altstadt- Nord, Agnesviertel, Nippes und Niehl
•   Sehr gut erschlossener Stadtteil, mit optimalen Verkehrsanbindungen 
•   Gastronomie in der Nähe, "Le Moissonnier" im Nachbarhaus
•   Fitnesscenter in 3 Min zu Fuß
•   Haltestelle Hansaring in unmittelbarer Nähe
•   Ladenumfeld: Wohnen und Büros

Entfernungen:
•   Köln Innenstadt: Auto 8 Min, Bus/Bahn 17 Min
•   Köln Messe: Auto 12 Min, Bus/Bahn 26 Min
•   Köln HBF: Auto 8 Min, Bus/Bahn 4 Min
•   Köln Flughafen: Auto 22 Min, Bus/Bahn 20 Min
Buslinien:  Linie 127 Lentpark -Longerich
Bahn: Linie 12,13,18, in direkter Nähe




ECKDATEN
Immobilienmakler KölnImmobilienmakler Köln LindenthalImmobilienmakler Köln - Straßenansicht01 Immobilienmakler Köln - Ladenfront02 Immobilienmakler Köln - Hausfront03 Immobilienmakler Köln - Verkaufstheke04 Immobilienmakler Köln - Eingangsbereich05 Immobilienmakler Köln - Hinterer Bereich05 Immobilienmakler Köln - Hinterer Bereich
Grundrisse
03 Immobilienmakler Köln - VerkaufsthekeStempel-verkauft