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Köln Lindenthal Immobilienmakler

Eine Immobilie zu verkaufen ist immer eine spannende Sache. Nicht zuletzt, weil es um erhebliche Vermögenswerte geht. Da die meisten Menschen dies nicht so oft im Leben machen, stehen viele vor der Frage: Was kann ich tun? Um Ihnen auf alle diese Fragen mit Rat und Tat zur Seite stehen zu können, haben wir die wichtigsten Informationen auf unseren Seiten zusammengefasst.

Erzielung des Höchstpreises für eine Immobilie

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Wie kann ich den höchsten Preis für meine Immobilie erzielen?

Hier gilt die alte Verkaufsweisheit: Der Köder muss dem Fisch schmecken und nicht dem Angler.
Nur wer das richtige Gespür für die potentiellen Käufer hat, wird wissen, was für eine Kaufentscheidung maßgebend ist. Hier ist es wichtig, dass der Immobilienverkauf richtig vorbereitet wird. Nur wenn Sie Ihre Immobilie im besten Licht darstellen, erhalten Sie auch den höchsten Preis.
Das bedeutet, putzen Sie Ihre Immobilie heraus. Versuchen Sie Ihren persönlichen Wohnstil zurückzunehmen und lassen Sie den Vorstellungen der Käufer viel Raum. Wenn die Immobilie leer steht, empfiehlt es sich, diese spartanisch und unaufdringlich einzurichten. Ganz dezente Farbakzente unterstützen den Blick des Betrachters.
Nur wenn Sie es schaffen, dass der Kaufinteressent sich in der Umgebung wohlfühlt, wird er auch bereit sein, einen höheren Betrag zu investieren.
Unsere Tools, die uns zur Verfügung stehen, sehen Sie hier:

Engagement
Jede Anfrage ist wichtig, jeder Interessent wird ernst genommen und seine Fragen werden immer ausführlich beantwortet.

Qualifizierte Kundendatenbank mit derzeit ca. 5.000 Adressen
Die Kundendatenbank ist immer noch das Kapital des Immobilienmaklers. Nur eine gut gepflegte Kundendatenbank bringt einen Erfolg. Denn wir kennen vielleicht jetzt schon den Käufer für Ihre Immobilie.

Die richtige Immobilien-Darstellung ist oft entscheidend
Der Interessent muss anhand des ersten Bildes, das er sieht, entscheiden, ob er sich mit dieser Immobile weiter beschäftigen will oder nicht. Stimmt dieser Eindruck nicht, haben Sie schon 50% der potentiellen Interessenten verloren.

Marketing und Werbemaßnahmen müssen gut aufeinander abgestimmt sein.
Nur wenn die Maßnahmen sich ergänzen und nicht blockieren, führen Sie zum Erfolg

Verkaufsstarkes Team
Verkaufen ist eine Kunst, denn wer möchte sich etwas in einem Betrag von mehreren 100.000,-- EUR „aufschwatzen“ lassen. Das geht schlichtweg nicht. Wir als Immobilienmakler können nur beraten und bei der Entscheidungsfindung unterstützen und ein gutes Gefühl geben. 

Qualifiziertes Assistenzteam
das Backoffice ist heute genauso wichtig wie der Verkäufer selbst. Denn ein guter Immobilienmakler unterhält sich mit Kunden in der Immobilie und sitzt nicht am Schreibtisch. Trotzdem muss das Büro erreichbar sein und notwendige Auskünfte geben können.

Der richtige Preis
Es kann entscheidend sein, ob die Immobilie mit 10.000,-- EUR zu viel oder zu wenig angeboten wird, um am Ende den höchsten Preis erreichen zu können. Hier machen wir bei der Immobilienbewertung keine Kompromisse und klären Sie von Anfang an über die Wirkung des angebotenen Preises auf.