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Impressum
Immobilienmakler Köln-Sülz

Köln-Sülz

Attraktive Eigentumswohnungen zur Kapitalanlage mit Garage in Sülz
  • 4 Eigentumswohnungen verkäuflich
  • Zwischen ca. 56 m²-66 m²
  • 3 Zimmer
  • Baujahr 1938 (Renovierung Balkone 2013)
  • 8 Parteien im Haus
  • Geschosse: EG, 1.-3. OG
  • Vermietet: 568,00 € - 674,00 € Kaltmieten
  • Kapitalanlage
  • Grundstück: ca. 506 m²



  • Balkon (nur Erdgeschosswohnungen)
  • Bodenbeläge: Parkett/Laminat/Fliesen
  • Fenster: Kunststoff
  • Keller
  • Gas-Etagenheizung
  • Treppen: Naturstein/Kunststein
  • Decken: Beton
  • Dach: Satteldach
  • Bauweise: Massivbau
  • 2 Garagen jeweils EUR 29.000.-



  • Top Lage im Kölner Westen 
  • Köln-Sülz
  • Gepflegte Wohnanlage
  • Nahe Hermeskeiler Platz, Beethovenpark und dem Grüngürtel
  • Zentrale Lage zur Innenstadt
  • Große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten
  • Vielfältiges Gastronomieangebot 
  • Kindergärten und Schulen fußläufig erreichbar
  • 2 Gehminuten zur Stadtbahnlinie 13 und 9
  • Entfernungen:
  • Autobahn: A1 4,5 km, A57 4,5 km
  • Flughafen: 21 min/16,6 Km; 38 min ÖPNV
  • Hauptbahnhof: 16 min/5,1 Km; 19 min ÖPNV



Objektbeschreibung
Ausstattung
Grundriss
Lage
  • Baujahr:
  • Bauart:
  • Derzeitige Nutzung:
  • Garage
  • Mieteinnahmen (Ist):
  • Mieteinnahmen (Soll):
  • Rendite:
  • Verfügbar ab:
  • Wohnfläche:
  • Geschosse:
  • Etage:
  • Zimmer:
  • Fußbodenbelag:
  • Fenstertyp:
  • Heizung:
  • Energieausweis:
  • Endenergiebedarf:
  • Hauptenergieträger:
  •   Kaufpreis:
  •   Hausgeld:
  • keine zusätzliche Käuferprovision



ca. 1938 
Massivbau
vermietet
1 Garage/29.000,00 EUR
6.816,00 EUR/Jahr
6.816,00 EUR/Jahr
3,25 % (Faktor 30,78)
15.01.2016
ca. 56,62 m²
3,0
3. Obergeschoss
3,0
Fliesen, Laminat, Parkett
Kunststoff/Isolierglas
Etagenheizung
bedarfsorientiert
144,50 kWh/(m²∙a)
Gas
209.800,00 EUR
166,00 EUR/Monat