Um den vollen Funktionsumfang dieser Webseite zu erfahren, benötigen Sie JavaScript.

 0221-9904490 

Siegel2014Siegel2015Siegel2016Immobilienverband-IVD-Logo.svgPremiumPartnerSiegel
Immobilie verkaufenServicepaketeTerminvereinbarung MarktberichteImmobilienbewertungKontakt-FormularImmobilie kaufenWohnung KaufHaus KaufKapitalanlagePflegeimmobilienFerienimmobilienNewsletterÜber unsReferenzenTeamSo finden Sie unsPartnerFAQImpressumDatenschutzerklärungWiderspruchsrecht DSGVOStellenangeboteKontakt-FormularBlog
Logo 100mm 300 dpi
UnbenanntUnbenannt2partneraward_partner_duo_iwinUnbenannt3
Impressum
Büro 4 (Schlafzimmer)

Sankt Augustin

Gepflegtes Anlageobjekt mit 6% Rendite, Wohnen und/oder Arbeiten möglich

IMMOBILIEN COMPANY

  • 8-Parteien-Haus
  • Dachgeschoss-Wohnung, 2.OG
  • 4,5 Zimmer
  • Wohnfläche ca. 121m²
  • 2 Balkone Südausrichtung 
  • derzeit Büronutzung
  • Mietvertrag bis 2020 
  • diverse Nutzungsmöglichen vorhanden: Wohnen und/oder Arbeiten 
  • Aufteilung: 4 Büro-/Schlafzimmer (3 Schlafzimmer + 1 Wohnzimmer), 1 Badezimmer, 
  • 1 Küche, 1 Abstellraum, 1 Kellerraum
  • Frisch renoviertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • 1 Außenstellplatz überdacht

Auf Wunsch kann noch ein Apartment mit 31 m² zum Preis von EUR 80.000,-- miterworben werden. Dann würde die komplette obere Etage zur Verfügung stehen.
  • Moderne Einbauküche 
  • Große Holzfenster mit Isolierglas 
  • Frisch renoviertes Bad 
  • Bodenbeläge mit hellen Fliesen/Industrieteppich, im Badezimmer hell-graue Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Gas-Brennwerttherme stammt aus 2014 
  • Wohnung wurde 2012 renoviert
  • Dachschrägen wurden mit Gipskartonplatten verkleidet
  • Wohnungstür ist schallgedämmt (2014 neu) 
  • Türsprechanlage 
  • Abstellraum im Keller 
  • Gas-Zentralheizung
  • Ruhige Lage
  • Blick ins Grüne 
  • Alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
  • Gute Verbindung Bonn/Siegburg mit S66
  • Hochschule 20 min. zu Fuß
Objektbeschreibung
Ausstattung
Grundrisse
Lage
  • Baujahr:
  • Bauart:
  • Marktsegment:
  • Zustand:
  • Derzeitige Nutzung:
  • Stellplatz
  • Mieteinnahmen (Ist):
  • Mieteinnahmen (Soll):
  • Rendite:
  • Verfügbar ab:
  • Wohnfläche:
  • Nutz-/Nebenfläche:
  • Geschosse:
  • Etage:
  • Zimmer:
  • Fußbodenbelag:
  • Möblierung:
  • Garten:
  • Fenstertyp:
  • Heizung:
  • Energieausweis:
  • Energieverbrauchskennwert:
  • Hauptenergieträger:

  • Kaufpreis:
  • Hausgeld: 

  • Käuferprovision:

1984 
Massivbau
Bestandsimmobilie
neuwertig
vermietet
1      6.000,00 EUR/Stellplatz
17.400,00 EUR/Jahr
17.400,00 EUR/Jahr
6,02 % (Faktor 16,61)
sofort
ca. 121 m²
ca. 5 m²
3
2. Obergeschoss
4,5
Teppich, Fliesen
Küche
Objekt ohne Garten
Holz/Isolierglas
Etagenheizung
verbrauchsorientiert
162,70 kWh/(m²∙a)
Gas

289.000,00 EUR
162,00 k.A.

3,57 % inkl. ges. MwSt.