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Immobilienmakler Köln
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Mehrfamilienhaus  
Wohnen
Kalk
ca. 2008
ca. 243 m²
50m²
11
6
5
ca. 132 m²
Ja
4
Zentralheizung
Gas
Bedarfsausweis
90,4 kWh/(m²*a)
35.400,00 €
795.000,00 €
3,57 %
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die Immobilie wurde im Jahr 2008 errichtet und war im Jahr 2011 bezugsfertig.

Bauweise: Massive Bauweise

Wohneinheiten:  5
Gewerbeeinheit: 1 Büro im Innenhof

Aufteilung:

EG:     2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele und Terrasse. EG:     1 Büro mit 2 Räumen und separatem Eingang, ca. 65 m²
1. OG: 2-Zimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Diele, Duschbad und Terrasse ca. 48 m²
2. OG: 2-Zimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Diele, Duschbad und Balkon ca. 41,5 m²
3. OG: 2-Zimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Diele, Duschbad und Balkon ca. 41,5 m²
DG: 2-Zimmer-Maisonette, Wohnküche, Schlafzimmer, Diele, Duschbad und Loggia ca. 47 m²

Die Miete beträgt monatlich 2.950,-- EUR, bzw. 35.400,-- EUR. Dies
entspricht demm 22,5 fachen der Nettojahresmiete.

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LAGE
Köln-Kalk
  • Grundschulen und Kitas in einem Umkreis von ca. 10 - 15 Minuten fußläufig
  • weiterführende Schulen in einem Umkreis von ca. 10 - 15 Minuten fußläufig
  • Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Aldi)

Entfernungen:
  • Köln Innenstadt: Auto 14 Minuten., Bus/Bahn 22 Minuten.
  • Köln HBF: Auto 15 Minuten., Bus/Bahn 20 Minuten.
  • Köln Flughafen: Auto 15 Minuten., Bus/Bahn 30 Minuten.
  • Autobahn: gute Anbindung an die A4, A3 und A59
  • Bahnhaltestelle Vingst: 10 Gehminuten, Linie 1 und 3
  • Bushaltestelle Vingst: 5 Gehminuten, Buslinie 150


IImmobilienmakler Koeln
Grundrisse
Kontakt

Köln - Kalk


€ 795.000,--

Gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit langfristigem Mietvertrag eines öffentlichen Trägers
Die komplette Immobilie ist an einen gemeinnützigen Verein vermietet, der die Wohnungen an Berechtigte weitervermietet.

Die gesamte Miete und die Nebenkosten werden durch diesen Verein getragen. Der derzeitige Mietvertrag hat eine Laufzeit von 5 Jahren, der Verein ist daran interessiert, diesen auf max. 20 Jahre zu verlängern.

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Ihre Ansprechpartnerin: Petra Emmer
Mobil: 0176 633 474 53
Büro: 0221 990 449 0
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AUSSTATTUNG
  • Wärmedämmung der Außenfassage
  • Fenster Kunststoff, Doppelverglasung
  • Treppenhaus Granit
  • Böden der Wohnungen sind gefließt
  • Bäder sind hell gefließt
  • Türen und Zargen aus Holz
  • Kabel-/Sat TV
  • Balkon/Terrasse in jeder Wohnung
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