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Impressum
Immobilienmakler Köln- Junkersdorf

Köln-Junkersdorf

VERKAUFT: Apartment mit Balkon als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung in Junkersdorf

IMMOBILIEN COMPANY

Die Wohnung liegt in einem der Hochhäuser mit vielen weiteren Apartments dieser Größe. 
Die Anlage ist gepflegt und die Wohnung ist beispielsweise für Studenten ideal geeignet.

  • Separater Flur mit Zugang zum Bad, zur Küche und zum Wohn-/ Schlafbereich
  • Wannenbad mit Einbauschrank
  • Wohn-/Schlafbereich mit Balkon in Westausrichtung
  • Wenn gewünscht, ab Oktober bezugsfrei (Apt. 5. OG)
  • Kaltmiete 290 EUR, zzgl. 145 EUR (Stellplatz, Heizkosten/Warmwasser, allg. NK) = 435 EUR/Monat
Hinweis: 
Es steht eine weitere Wohnung zum Verkauf, diese befindet sich im selben Gebäude im 6. OG und ist mit der hier beschriebenen Wohnung baugleich. Die Mieteinnahmen pro Jahr fallen etwas geringer aus: 3.918,00 EUR - entspricht einer Rendite von 5,22%.

Aktuell: Kaltmiete 284 EUR, zzgl. 122,50 EUR (Stellplatz, Heizkosten/Warmwasser, Betriebskosten allg.) = 406,50 EUR/Monat

Ab 01.12.16: Kaltmiete 291 EUR, zzgl. 125 EUR (Stellplatz, Heizkosten/Warmwasser, Betriebskosten allg.) = 416 EUR/Monat

  • Einbauküche
  • Tiefgaragen-Stellplatz
  • Kellerraum
  • Laminatboden
  • Weiß gefliestes Wannenbad
  • Bodentiefe Fenster
  • Abstellkammer auf dem Balkon

Junkersdorf:
  • Westlich gelegener Stadtteil Kölns 
  • Angrenzend an die Stadtteile: Müngersdorf, Lindenthal und Weiden 
  • Kitas und Grundschulen fußläufig erreichbar
  • weiterführende Schulen mit Bus und Bahn in wenigen Minuten erreichbar
  • Netto Marken Discount  in 4 Minuten mit dem Auto zu erreichen

Entfernungen:
  • Köln Innenstadt: Auto 25 Min, Bus/Bahn 40 Min
  • Köln HBF: Auto 25Min, Bus/Bahn 35 Min
  • Köln Flughafen: Auto 25 Min, Bus/Bahn 1h
  • Autobahn: Wenige Minuten 
  • Buslinien: 143 3 Min. Fußweg
  • Bahnlinie: 1 mit dem Bus in 10 Minuten erreichbar
Objektbeschreibung
Ausstattung
Grundrisse
Lage
  • Baujahr:
  • Bauart:
  • Marktsegment:
  • Derzeitige Nutzung:
  • Tiefgaragenstellplatz:
  • Mieteinnahmen (Soll):
  • Rendite:
  • Wohnfläche:
  • Etage:
  • Zimmer:
  • Fußbodenbelag:
  • Fenstertyp:
  • Energieausweis:
  • Energieverbrauch:
  • Warmwasser enthalten
  • Hauptenergieträge
  • Kaufpreis:
  • Käuferprovision:

1993 
Massivbau
Bestandsimmobilie
vermietet

4.080,00 EUR/Jahr
5,44 % (Faktor 18,38)
ca. 23,11 m²
5. oder 6. Obergeschoss
1,0
Fliesen, Laminat
Kunststoff/Isolierglas
verbrauchsorientiert
87 kWh/(m²∙a)

Fernwärme

75.000,00 EUR

3,57 % zzgl. ges. MwSt.