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Impressum
oranienstr
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ECKDATEN
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  • Energieausweis
  • Käuferprovision:


Mehrfamilienhaus  
Wohnen
Vingst
ca. 1964
ca. 290 m²
12
8
4
ca. 322 m²
eigener Garten
Ja
3
voll unterkellert
Zentralheizung
Gas
ohne Energieausweis
3,57 %


OBJEKTBESCHREIBUNG
Vor allem für Kapitalanleger bietet diese angebotene Immobilie viele Vorteile:

Das Haus ist sehr gepflegt und die Mieter wohnen langfristig im Haus. Derzeit wird die EG-Wohnung frei und kurzfristig neu vermietet.

Das Haus verfügt über einen eigenen, ruhigen Garten mit Zugang durch den Keller.

Die Mieten wurden in den letzten Jahren nicht angepasst, so dass die Differenz zur Soll-Miete entstanden ist.

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LAGE
Köln-Vingst gehört zum Stadtbezirk Kalk
  • Grundschulen und Kitas in einem Umkreis von ca. 5 Minuten fußläufig
  • weiterführende Schulen ebenfalls in 5 Minuten
  • Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Edeka, Netto und die Ostheimer Strasse)

Entfernungen:
  • Köln Innenstadt: Auto 17 Minuten., Bus/Bahn 20 Minuten.
  • Köln HBF: Auto 15 Minuten., Bus/Bahn 26 Minuten.
  • Köln Flughafen: Auto 15 Minuten., Bus/Bahn 40 Minuten.
  • Autobahn: gute Anbindung an die A4, A3 und A559
  • Bahnhaltestelle Vingst: 5 Gehminuten, Linie 9
  • Bushaltestelle Vingst Oranienstraße: 1 Gehminuten, Linie 153


Immobilienmakler Koeln
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Grundrisse

Köln - Vingst


NICHT MEHR VERFÜGBAR

Gepflegtes 4-Parteien-Haus mit Balkonen und Garten
Dieses solide Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen wurde laufend in Stand gehalten und die Wohnungen wurden regelmäßig nach Auszug eines Mieters in den letzten 20 Jahren saniert. Da die Fluktuation nicht sehr hoch ist, ist der Renovierungsturnus ca.10-12 Jahre.

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AUSSTATTUNG
  • helle Badezimmer mit Badewanne
  • Böden Laminat bzw. Fliesen
  • Einbauschrank im Flur
  • Balkone bzw. Loggia im Dach
  • Gartenmitbenutzung
  • vermietet
  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Kunststofffenster
  • Anschlüsse: ISDN-Anschluss, Kabelanschluss
  • Abstellraum
  • voll unterkellert
  • Aufteilung Wohnung:
  • Wohnung EG: 75 m² 1. + 2. OG je 75 m² 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon.
  • Wohnung DG: 65 m² 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon