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Besichtigung vereinbaren
VERKAUFT
mauenheim

Köln - Lindenthal


 Sanierungsobjekt in exponierter Lage direkt am Hans-Groß-Park


Diese Immobilien wird im Gebotsverfahren verkauft. Der Startpreis ist auf 1.2 Mio EUR festgesetzt. Die Vorgehensweise ist wie folgt: In der ersten Runde werden wir die Immobilie mit Interessenten besichtigen und Sie bitten, bei Gefallen ein Gebot abzugeben. In der zweiten Runde erhalten die Höchstbietenden die Möglichkeit Ihr Gebot nachzubessern.

Bitte gehen Sie davon aus, dass die Immobilie nur mit viel Aufwand und Liebe zu sanieren ist. 

ECKDATEN

OBJEKTBESCHREIBUNG

  • Freistehendes Ein- bzw. Mehrfamilienhaus
  • 3 Etagen mit je einer Wohnung zuzätzlich 3 Zimmer im Souterrain und 1 Sauna
  • Souterrain auf Grund der Hanglage mit Tageslichtfenster
  • Dachgeschoss ausgebaut
  • ca. in den 80 Jahre Anbau Garage und neuer Eingangsbereich
  • dicht bewachsen mit Efeu

AUSSTATTUNG

  • EG 3 Zimmer, Küche, Bad, kleiner Balkon
  • OG 2 Zimmer, Küche, Bad, kleiner Balkon
  • DG 2 Zimmer, Küche, Balkon

  • Fenster zum Teil einfach verglast
  • Fußboden Linolium, Teppich
  • Ölzentralheizung
  • Sauna
  • Garten mit Teich
  • Souterrain 3 Zimmer, Keller- und Heizungsraum, Sauna und Austritt zum Garten

LAGE

Die Immobilie liegt im Dreieck, Lindenthal-Sülz-Deckstein, diese Stadtteile gehören zu den exklusivsten Lagen im Kölner Stadtgebiet.
Die Wohnung befindet sich in exponiert an Ecke Gleulerstrasse. Von hieraus können Sie Ruhe und Erholung genießen.
  • Grundschulen und Kitas in 5 bis 10 Minuten fußläufig erreichbar
  • weiterführende Schulen in 15 Minuten erreichbar
  • Einkaufsmöglichkeiten auf der Dürener Straße und Zülpicher Straße

Entfernungen:
  • Köln Innenstadt: Auto 15 Minuten., Bus/Bahn 20 Minuten.
  • Köln HBF: Auto 20 Minuten., Bus/Bahn 35 Minuten.
  • Köln Flughafen: Auto 20 Minuten., Bus/Bahn 55 Minuten.
  • Autobahn: gute Anbindung an die A1 und A4
  • Busshaltestelle Lindenthal-Deckstein: Line 146, 8 Gehminuten, S-Bahn Linie 18, 7
  • Buslinie: 136, 146, S-Bahn 18, 16, 7

GRUNDRISSE

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