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Impressum
Immobilienmakler Köln-Höhenberg

Köln-Höhenberg

VERKAUFT: Vermietete Gewerbeeinheiten - Bruttorendite ca. 11,85 % - Kapitalanlage

IMMOBILIEN COMPANY

  • Kapitalanlage
  • Bestehend aus 3 Gewerbeeinheiten im Innenhof
  • Zusätzlich 8 Keller/Lagerräume im Untergeschoss
  • Kellerräume insgesamt ca. 298,77 m²
  • Gewerbeeinheiten im Innenhof insgesamt ca. 291,51 m²
  • Alle Einheiten sind zur Zeit vermietet
  • Renovierter Zustand
  • Netto Reinertrag jährlich bei ca. 36.295,- EUR
Pavillion, Innenhofbebauung, 3 Büroeinheiten - Sanierungsmaßnahmen seit 2012:
  • Fenster
  • Jalousien
  • Heizkörper
  • Türen
  • Elektrik
  • Böden (2x Fliesen, 1x Laminat)
  • Sanitäranlagen
  • Decken und Dämmung
  • Außen- und Innenanstrich
  • Eingangsdächer

Kellerflächen:
  • Betonkeller
  • 8x Kellerräume (1 davon im Zwischengeschoß mit Fenster)
  • 1 WC für alle Keller
  • Zentrale Lage in Köln-Höhenberg
  • Schnelle Erreichbarkeit aus Köln-Deutz und in Richtung Autobahnkreuz Köln-Ost
  • Entfernung:
  • 14 Autominuten zum Flughafen/ 25 Min mit ÖPNV
  • 14 Autominuten zum Kölner HBF/ 20 Min mit ÖPNV
  • Objekt liegt auf der Olpener Straße
  • Wohn-und Geschäftsstraße mit umfangreichem Gewerbeangebot
Objektbeschreibung
Ausstattung
Grundrisse
Lage
Baujahr:
Bauart:
Unterkellerung:
Derzeitige Nutzung:
Stellplätze:
Mieteinnahmen (Ist):
Mieteinnahmen (Soll):
Rendite:
Verfügbar ab:
Gesamtgewerbefläche:
Bürofläche:
Lagerfläche:
Fußbodenbelag:
Heizung:
Energieausweis:
Energieverbrauchskennwert:
Hauptenergieträger:

Kaufpreis:                                
Hausgeld:

Käuferprovision:

ca. 1964 
Massivbau
voll unterkellert
vermietet
2 Stellplätze für insg. 70,00 € angemietet
3 Gewerbeeinheiten, 52 Wohneinheiten, 33 
41.340,00 EUR/Jahr
11,85 % (Faktor 8,44) Brutto
sofort
ca. 590,28 m²
ca. 291,51 m²
ca. 298,77 m²
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
verbrauchsorientiert
163,40 kWh/(m²∙a)
Öl

349.000,00 EUR
1.670,00 EUR/Monat

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Stempel-verkauft