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Immobilien verkaufen Bonn

Die Entscheidung, eine Immobilie zu verkaufen, ist sicherlich nicht immer leicht. Sie hat oft weitreichende Konsequenzen und sollte daher gut bedacht sein. Gern möchten wir Sie auf diesem Weg begleiten und stehen Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Seite. Welche Schritte überdacht sein müssen, erfahren Sie auf den folgenden Seiten:


Die Größe der Wohn- bzw. Grundstücksfläche als Bewertungsgrundlage:

  • Jeder Quadratmeter Wohnfläche zählt beim Wert der Immobilie. Hierbei ist zu beachten, dass bei Wohnungen der Balkon oder die Terrasse bis zu 50% mitgerechnet werden kann, dagegen eine Terrasse beim Haus zum Grundstück gehört.
  • Gutachter bewerten anhand des Sachwertverfahrens das Grundstück und das Gebäude separat; der addierte, ermittelte Wert wird über verschiedene Faktoren noch an die Marktnachfrage angepasst werden.

Beim Grundstück muss noch beachtet werden:

  • Liegt die Größe der Grundstücksfläche über oder unter dem Normgrundstück, steigt oder sinkt der Quadratmeterpreis des Grundstücks und der Angebotspreis muss somit angepasst werden.
  • Sehr große Grundstücke bieten wiederum die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und eine neue Zielgruppe bzw. Bauträger zu gewinnen oder spielen eine entscheidende Rolle, falls es sich um eine baufällige Immobilie handelt, die nur noch abrissreif ist.

Bodenrichtwerte vom Gutachterausschuss sind gute Anhaltspunkte für die Bestimmung des Grundstückpreises.



Wert des Grundstücks und der Wohnfläche

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Welcher Wert liegt dem Grundstück und der Wohnfläche zu Grunde?