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Impressum
Immobilienmakler Köln Immobilienmakler Köln
Großzügige, sanierte Doppelhaus-Hälfte mit Ausbaupotential und großem Grundstück für mind. 140 m² neue Wohnfläche
  • Baujahr ca. 1969, saniert 2017/2018
  • separate Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC
  • Terrasse
  • sonniger Garten 
  • Keller
  • nicht ausgebautes Dachgeschoss
  • Garage (ca. 31 m²) mit davor liegendem Stellplatz
  • Kunststoff-Fenster 2-fach oder 3-fach verglast
  • Öl-Heizung (2007)

Sanierung 2017/18:
  • neue Innentüren mit Rundkanten bei den Türzargen
  • neue Hauseingangstür mit Mehrfachverriegelung
  • elektrische Rollläden 
  • Bodenbeläge: Vinyl und Fließen in der Küche und im Bad
  • TV-Empfang über eine SAT-Anlage
  • neues Badezimmer mit Dusche
  • neues Gäste-WC
  • neue Elektro- und Wasserinstallation
  • neue Heizkörper
Porz-Eil:

  • Rechtsrheinischer Stadtteil im Südosten von Köln, zugehörig zu dem Stadtbezirk Porz
  • Der Osten von Porz umfasst große Teile des Naturschutzgebietes Wahner Heide und das Naherholungsgebiet Gut Leidenhausen
  • Aldi – 4 Min mit dem Auto, 15 Min zu Fuß erreichbar, Rewe – 5 Min mit dem Auto
  • Kindergarten, Grundschule in 7 Min zu Fuß erreichbar
  • Besonderheiten: Erholungsgebiet in ca. 5 Min zu Fuß erreichbar

Entfernungen:

  • Köln-Innenstadt: Auto 20 Min/Bahn 25 Min
  • Köln Messe: Auto 15 Min/Bahn 20 Min
  • Köln HBF: Auto 15 Min/Bahn 20 Min
  • Köln Flughafen: Auto 10 Min/Bahn 30 Min

Autobahn: gute Anbindung an die A59 und A559, A4 und A3 sind innerhalb von ca. 10 Fahrminuten erreichbar Bahnlinien: Linie S 12 (Horrem – Au (Sieg)), RE9, RB27, Haltestelle „Porz (Rhein)“ in 12 Min. Fußweg zu erreichen Buslinien: 151, 152, 165 Haltestelle „Eil, Kirche“ in 7 Min Fußweg zu erreichen.
OBJEKTBESCHREIBUNG
AUSSTATTUNG
LAGE
  • Objektart
  • Objekttyp
  • Nutzungsart
  • Vermarktungsart
  • Wohnfläche
  • Anzahl Zimmer
  • Anzahl Schlafzimmer
  • Anzahl Badezimmer
  • Grundstücksgröße
  • Anzahl sep. WC
  • Befeuerung
  • Heizungsart
  • Etagenzahl
  • Balkon
  • Baujahr
  • Zustand
  • Energieausweis
  • Endenergieverbrauch
  • Energieausweis gültig bis
  • wesentlicher Energieträger
  • Kaufpreis
  • Außen-Provision



Haus
Doppelhaushälfte
Wohnen
Kauf
ca. 125 m²
4
3
1
ca. 540 m²
1
Öl
Zentralheizung
2
Ja
1969
Erstbezug nach Sanierung
Verbrauchsausweis
108,92 kWh/(m²*a)
11.04.2028
Öl
485.000,00 EUR
3,57%inkl. MwSt. vom KP
Die 4-Zimmer-Doppelhaushälfte ist ruhig gelegen, am Ende einer kleinen Sackgasse. Das Haus wurde 2017/2018 umfassend saniert. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC und ein großes Wohnzimmer (ca. 38 m²) mit Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss gibt es 3 Zimmer, einen Balkon und ein Badezimmer. 
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ECKDATEN
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Grundrisse
Kontakt
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Köln Porz-Eil


€ 485.000,--

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