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Impressum
Immobilien Makler Köln Bonn Poppelsdorf

Bonn-Poppelsdorf

VERKAUFT: Gründerzeit MFH in Bonn-Poppelsdorf 

IMMOBILIEN COMPANY

  • Einbahnstraße, einseitig bebaut
  • Blick auf das Poppelsdorfer Schloß
  • Gründerzeithaus, Baujahr zw. 1900 und 1914
  • Fassade: Rauputz, neu gestrichen
  • Drei Wohneinheiten
          - EG mit Balkon, Anbau und  Austritt in den kleinen Hof
          - OG mit einer nach hinten gerichteten großen Dachterrasse
          - OG II / DG Maisonette mit Balkon
          Dach möglicherweise erhöhbar, bzw. mehr Wohnfläche erreichbar
  • Histrorisches Treppenhaus aus dem Baujahr
  • EG mit Dielenböden, 1x Bad
  • OG mit Laminat, 1x Bad
  • Maisonette mit Laminat, 2x Bäder
  • Fenster: Holzfenster, Doppel-Isolierglas
  • Fernwärme, Zentralheizung
  • Stadtteil: Bonn-Poppelsdorf. - Die Straße grenzt unmittelbar an den Botanischen Garten mit dem Schloß Clemensruhe, einer der ältesten Gartenanlagen Deutschlands. Poppelsdorf und die angrenzenden Stadtteile sind geprägt von den vielen Wohnbauten aus der Gründerzeit (ca. 1870er bis 1910er Jahre).
  • Einkaufen: In der Clemens-Auguste-Straße können Sie bequem ihr Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen (EDEKA, Netto).
  • Bildung: Die Rheinische Friedrich-Wilhelms-Universität, Kindergärten (Katholisch Bonn-Poppelsdorfm, Kindergarten Erlöserbund, Waldorfkindergarten e.V.) und Grundschulen (Till-Eulenspiegel-Schule, Matthias-Claudius-Schule, Clemens-August-Schule) sind fußläufig zu erreichen.
  • Verkehrsanbindung: Sehr gut, sowohl mit dem Auto, als auch mit Bus (Linie 601, 602, 603, 631). Schnell erreichen Sie die A565. 9 Min mit Auto bis zum Bonn Zentrum; 15 min mit Bus (Linien 601,602,603).
Objektbeschreibung
Ausstattung
Grundrisse
Lage
  • Baujahr:
  • Bauart:
  • Unterkellerung:
  • Marktsegment:
  • Zustand:
  • Derzeitige Nutzung:
  • Verfügbar ab:
  • Wohneinheiten:
  • Gesamtwohnfläche:
  • Geschosse:
  • Zimmer:
  • Garten:
  • Fenstertyp:
  • Dachform:
  • Dachdeckung:
  • Heizung:
  • Energieträger:
  • Energieausweis:

  • Kaufpreis:

  • Käuferprovision:

ca. 1910 
Massivbau
voll unterkellert
Bestandsimmobilie
teil-/vollrenoviert
eigengenutzt
ab sofort
3 (2 belegt)
ca. 270 m²
3
10
Objekt ohne Garten
Holz/Isolierglas
Satteldach
Dachpfannen/-ziegel
Zentralheizung
Fernwärme
in Vorbereitung

1.100.000,00 EUR                                      

3,57 % inkl. ges. MwSt.
Stempel-verkauft