Um den vollen Funktionsumfang dieser Webseite zu erfahren, benötigen Sie JavaScript.

 0221-9904490 

Siegel2014Siegel2015Siegel2016Immobilienverband-IVD-Logo.svgPremiumPartnerSiegel
Immobilie verkaufenServicepaketeTerminvereinbarung MarktberichteImmobilienbewertungKontakt-FormularImmobilie kaufenWohnung KaufHaus KaufKapitalanlagePflegeimmobilienFerienimmobilienNewsletterÜber unsReferenzenTeamSo finden Sie unsPartnerFAQImpressumDatenschutzerklärungWiderspruchsrecht DSGVOStellenangeboteKontakt-FormularBlog
Logo 100mm 300 dpi
UnbenanntUnbenannt2partneraward_partner_duo_iwinUnbenannt3
Impressum
ECKDATEN
  • Baujahr:
  • Bauart:
  • Unterkellerung:
  • Marktsegment:
  • Verwendungszweck:
  • Zustand:
  • Derzeitige Nutzung:
  • Erschließung:
  • Verfügbar ab:
  • Wohnfläche:
  • Nutz-/Nebenfläche:
  • Grundstücksfläche:
  • Geschosse:
  • Zimmer:
  • Möblierung:
  • Garten:
  • Fenstertyp:
  • Dachform:
  • Dachdeckung:
  • Energieausweis:
  • Endenergiebedarf:
  • Heizung:
  • Hauptenergieträger:
  • Fußbodenbelag:
  • Kaufpreis:
  • Käuferprovision:


1962
Massivbau
voll unterkellert
Bestandsimmobilie
Wohnen
renovierungsbedürftig
eigengenutzt
voll erschlossen
01.09.2017
ca. 120 m²
ca. 60 m²
ca. 350 m²
2
7,0
keine
vorhanden
Kunststoff/Isolierglas
Satteldach
Dachpfannen/-ziegel
bedarfsorientiert 
45,51 kWh/(m²a)
Zentralheizung
Gas
Teppich, Fliesen, Laminat
415.000,00 EUR
3,57 % inkl. ges. MwSt.
OBJEKTBESCHREIBUNG
  • Baujahr 1962 / Überdachung der Terrasse in 1977
  • Wohnfläche insgesamt 120 m², Nutzfläche incl. Dach und überbauter Terrasse 175 m²
  • Gaszentralheizung aus Baujahr 1997
  • 2 Garagen und 1 Stellplatz 
  • Satteldach
  • ruhige Lage in Anliegerstraße
  • Terrasse und liebevoll angelegter Garten
  • Balkon im OG


AUSSTATTUNG
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppichboden

EG 
  • Wohnfläche ca. 60 m² + überdachte Terrasse
  • 3 Zimmer
  • barrierefreies Duschbad 
  • direkter Zugang zu einer der Garagen
  • alle Rolläden mit elektrischer Zeitschaltuhr

OG
  • Wohnfläche ca. 60 m²
  • 3 Zimmer
  • Wannenbad
  • Einbauküche, kann auf Wunsch inkl. E-Geräte (2.000,00 Euro) übernommen werden.
  • Wohnzimmer mit Balkon

DG
  • Wohnfläche ca. 35 m²
  • 1 Zimmer
  • Küche
  • Wannenbad
  • Fläche durch Gauben erweiterbar

KG
  • voll unterkellert, teilweise gefliest
  • sehr große Waschküche
  • 2 Vorratskeller

Treppenhaus
  • Stein und im DG Holz


LAGE
Pesch ist ein linksrheinischer Stadtteil im Nordwesten von Köln
  • Stadtbezirk Chorweiler
  • grenzt im Norden an Köln-Esch, im Osten an Köln-Lindweiler und südlich an Köln-Ossendorf
  • Zwischen Pesch und Ossendorf verläuft die Bundesautobahn 1. Der Escher See und Fühlinger See  sind fußläufig zu erreichen.
  • Kitas, Grundschule und Gymnasium in direkter Nähe
  • Edeka, Aldi, Lidl, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar  
  • Besonderheiten: der Escher See, Naturschutzgebiet Baadenberger Senke, Stoeckheimer See und Grosse Laache

Entfernungen:
  • Köln,Neumarkt: Auto 17 Min, Bus/Bahn 49 Min
  • Köln, Messe: Auto 25 Min, Bus/Bahn 28 Min
  • Köln, HBF: Auto 19 Min, Bus/Bahn 25 Min
  • Köln,Flughafen: Auto 28 Min, Bus/Bahn 51 Min
Autobahn: gute Anbindung an die A1 und A57
Buslinien: Linie 125, 127, 121 - 3 Min zu Fuß – Pescher Weg (Richtungen: Weidenpesch, Bocklemünd, Chorweiler, Lentpark, Longerich)
S-Bahn: S11 ab Longerich Richtung Köln und Düsseldorf

Grundrisse
01 Immobilienmakler Köln Gartenansicht03 Immobilienmakler Köln Wohnzimmer OG04 Immobilienmakler Köln Garten05 Immobilienmakler Köln überdachte Terrasse EG06 Immobilienmakler Köln Wohnzimmer EG07 Immobilienmakler Köln Schlafzimmer EG08 Immobilienmakler Köln Bad EG09 Immobilienmakler Köln Esszimmer EG10 Immobilienmakler Köln Flur EG11 Immobilienmakler Köln Küche OG12 Immobilienmakler Köln Bad OG13 Immobilienmakler Köln Schlafzimmer OG14 Immobilienmakler Köln Zimmer 2 DG15 Immobilienmakler Köln Zimmer DG16 Immobilienmakler Köln Haus Bad DG
17 Immobilienmakler Köln Haus Bad 2 DG18 Immobilienmakler Köln Küche DG19 Immobilienmakler Köln Garagenseite20 Immobilienmakler Köln Haus von der Strassenseite

Köln - Pesch


VERKAUFT

VERKAUFT: Reiheneckhaus mit Variationsmöglichkeiten zur Eigennutzung oder Vermietung
Dieses ruhig gelegene Reiheneckhaus wird derzeit als 2 Parteien-Haus mit einem separaten Apartment im DG genutzt. Es verfügt über ein separates Treppenhaus, sodass alle Einheiten eigenständig genutzt werden können. Je nach Bedarf lässt sich das Haus auch problemlos zu einem Einfamilienhaus – ganz nach Ihrem persönlichen Stil - umgestalten. 


Marienstr. 22, Pesch - Umbau EG - 3D Photo - 17733809Marienstr. 22, Pesch - Umbau EG - 3D Photo - 17733824 (2)Marienstr. 22, Pesch - Umbau EG - 3D Photo - 17733849