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Impressum
Immobilienmakler Köln - Mülheim - Tür

Köln-Mülheim

Für Privat oder als Bauträger:
Zentral in Mülheim gelegenes Objekt für Aufstockung oder privat als Einfamilienhaus

IMMOBILIEN COMPANY

  • Baujahr: ca. 1935
  • 6 Zimmer mit einem sehr großzügigen Eingangsbereich von denen alle Zimmer abgehen.
  • 1x großes Bad, 1x Gäste Bad mit Dusche und Küche
  • Deckenhöhen teilweise bis zu 4,90 m
  • Ehemals 3 geschossiges, herrschaftliches Vorkriegshaus. Im Krieg wurden die oberen Stockwerke zerstört, so dass jetzt nur noch die Sockeletage, EG (ca. 236 m2), vorhanden ist.
  • Das Gebäude ist vollständig unterkellert (ca. 236 m² ).
  • Das Grundstück ist ca. 350 m²  groß.
  • Nach hinten raus befindet sich eine Terrasse, teilweise überdacht, mit einer Mauer sichtgeschützt in Richtung Fleischauer und zum Nachbarn.
  • Große Fenster
  • Teilweise Marmor, Fliesen und Laminat
  • Gas Heizung von Viessmann
  • Oberlichter
  • Stadtteil: Köln-Mülheim
  • Die Adamsstraße liegt parallel zum Clevischen Ring in Richtung Rhein, auf der Rückseite des Autohauses Fleischhauer. Zum Rhein sind es etwa 5 min. zu Fuß.
  • Einkaufen: Im Umkreis von 5 min zu Fuß befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Restaurants und Kneipen. In die Kölner Innenstadt braucht man ca. 10 min mit dem Auto.
  • ÖPNV: Der Wiener Platz und alle ÖPNV Verbindungen sind zu Fuß etwa ca. 2 – 4 min. entfernt. Die Innenstadt von Köln erreicht man in ca. 15 min.
  • Verkehrsanbindungen: Wir befinden uns direkt an der Auffahrt zur Mülheimer Brücke, der Frankfurter Straße und dem Clevischen Ring. Direkte Anbindung in Richtung Leverkusen und zur A3 (ca. 10 min.)
Objektbeschreibung
Ausstattung
Grundrisse
Lage
  • Baujahr:  
  • Bauart:
  • Unterkellerung:
  • Erschließung:
  • Marktsegment:
  • Zustand:
  • Derzeitige Nutzung:
  • Verfügbar ab:
  • Wohnfläche:
  • Nutz-/Nebenfläche:
  • Grundstücksfläche:
  • Zimmer:
  • Dachform:
  • Heizung: 
  • Energieausweis:
  • Hauptenergieträger:

  • Kaufpreis: 

  • Käuferprovision:

ca. 1935
Massivbau
voll unterkellert
voll erschlossen
Bestandsimmobilie
teil-/vollrenoviert
frei
sofort
ca. 236 m²
ca. 236 m²
ca. 350 m²
6,0
Flachdach
Zentralheizung
In Vorbereitung
Gas

524.000,00 EUR

3,57 % inkl. ges. MwSt