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Impressum

Köln - Wahnheide


€ 423.000,--

Kleines Architektenhaus als Doppelhaushälfte mit moderner Gestaltung
Dieses hochwertige Architektenhaus besticht durch seine großzügigen Fensterflächen, die Helligkeit in jeden Raum bringen. Die Konzeption ist so angelegt, dass es im Erdgeschoss einen großzügigen Familienbereich gibt und im Dachgeschoss 2-3 Schlafzimmer und ein helles Badezimmer Platz finden. Auf beiden Seiten des Hauses bietet sich die Möglichkeit einer Terrasse, so dass die Sonne den ganzen Tag auf die Terrassen scheint.


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ECKDATEN
OBJEKTBESCHREIBUNG
  • 2 oder 3 Schlafzimmer möglich
  • 2 Terrassen möglich
  • Carport
  • Wahlmöglichkeit der Badausstattung noch gegeben

AUSSTATTUNG
  • Fußbodenheizung
  • Gas-Brennwerttherme
  • energieeffiziente Wohnraum Be- und Entlüftung
  • elektrische Rollladen
  • Vorrichtung für E-Autoladestation
  • erhöhter Schallschutz
  • mineralisches Wärmedämm-Verbundsystem

  • weitere Ausbauten in Abstimmung: Sanitärobjekte, Fliesen, Türen und Zargen, Fensterbänke, Treppenbelag

  • nicht im Preis enthalten: Wohnraum-Bodenbeläge, Malerarbeiten und Außenanlagen

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LAGE
Köln-Wahnheide gehört zum Stadtbezirk Porz
- Grundschulen und Kitas in einem Umkreis von ca. 15 Minuten fußläufig 
- weiterführende Schulen mit Bus und Bahn in 30 Minuten
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe 
- Naherholungs-Gebiet Scheuermühlenteich in 15 Minuten zu Fuß erreichbar 


Entfernungen:
- Köln Innenstadt: Auto 20 Minuten, Bus/Bahn 40 Minuten
- Köln HBF: Auto 20 Minuten, Bus/Bahn 40 Minuten
- Köln Flughafen: Auto 6 Minuten, Bus/Bahn 20 Minuten
- Autobahn: gute Anbindung an die A59 und A3
- Bushaltestelle Nibelungenstrasse: 5 Gehminuten, Buslinie 160, 162 und 167

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Ihre Ansprechpartnerin: Petra Emmer
Mobil: 0176 633 474 53
Büro: 0221 990 449 0
Immobilienmakler Köln
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  • Fertigstellung:
  • Bauart:
  • Unterkellerung:
  • Marktsegment:
  • Verwendungszweck:
  • Zustand:
  • Derzeitige Nutzung:
  • Erschließung:
  • Verfügbar ab:
  • Wohnfläche:
  • Grundstücksfläche:
  • Geschosse:
  • Zimmer:
  • Bodenbelag:
  • Garten:
  • Fenstertyp:
  • Dachform: 
  • Dachdeckung:
  • Heizung:
  • Energieausweis:
  • Endenergieverbrauch:

  • Energieeffizienzklasse:
  • Hauptenergieträger:
  • Kaufpreis: 
  • Carport:
  • Käuferprovision: 
ca. 2017
Massivbau
nicht unterkellert
Neubau
Wohnen
Erstbezug
frei
voll erschlossen
15.05.2017
ca. 112 m²
ca. 311 m²
1
4,0
keiner
vorhanden
Kunststoff/Isolierglas
Satteldach
Dachpfannen/-ziegel
Zentralheizung
verbrauchssorientiert
61,84 kWh/(m²∙a)
Warmwasser enthalten
B
Gas
423.000,00 EUR
im Kaufpreis enthalten
3,57 % inkl. ges. MwSt.

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