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Impressum
Immobilienmakler Köln - Volkhoven/Weiler

Köln-Volkhoven/Weiler

Großzügiges und Kinderfreundliches EFH mit barrierefreiem Erdgeschoss
  • Die Immobilie (ca. 164 m² Wfl.) aus dem Jahr 1990 punktet mit einem barrierefreien Erdgeschoß und seiner kinderfreundlichen Aufteilung und der Tatsache, dass das Grundstück (ca. 284 m²) mit seinem Garten und dem kleinen Hof von der Straße getrennt ist und somit sorgenfreies Spielen ermöglicht.

  • Die Immobilie hat keinen Keller
  • Im barrierefreien EG befindet sich die Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Hof und Garten
  • Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Bad.
  • Vor dem Eingang gibt es einen Carport und einen Stellplatz
  • Eine Garage im benachbarten Garagenhof gehört ebenfalls zur Immobilie
  • Das Haus hat ein Pultdach

  • Bodenbelag EG: großformatige Fliesen
  • Bodenbelag OG: in den Schlafzimmern Laminat und im Bad Fliesen
  • Fenster: Kunststoff, 2-Scheiben-Isolierglas
  • Fenster EG: im Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer (Arbeitszimmer) bodentief
  • Die Küche kann optional mit erworben werden
  • Kamin
  • Schiebetüren im Erdgeschoß
  • Zugänge im EG rollstuhlgerecht
  • 2x Bäder: beide sind mit Badewannen ausgestattet und hell gefliest
Volkhoven/Weiler:
  • Nördlich gelegener Stadtteil Kölns - Stadtbezirk: Chorweiler
  • Angrenzend an die Stadtteile: Roggendorf/Thenhoven, Blumberg, Chorweiler, Heimersdorf, Lindweiler und Esch/Ausweiler
  • Nur wenige Minuten vom Naherholungsgebiet Fühlinger See entfernt
  • Ca. 6.100 Einwohner
  • Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen gut zu erreichen
  • LIDL ist fußläufig zu erreichen
  • City-Center Chorweiler Auto 5 Min./ Bus 13 Min.

Entfernungen:
  • Köln Innenstadt: Auto 16 Min, Bus/Bahn 35 Min
  • Köln HBF: Auto 15 Min, Bus/Bahn 30 Min
  • Köln Flughafen: Auto 30 Min, Bus/Bahn 48 Min
  • Autobahn: Wenige Minuten 
  • Buslinien 120 und 125: 1 Min. Fußweg
  • Bahn Linie S6 und S11: Auto 4 Min, Bus 10 Min.

Objektbeschreibung
Ausstattung
Grundrisse
Lage
  • Baujahr:
  • Bauart:
  • Unterkellerung:
  • Erschließung:
  • Marktsegment:
  • Zustand:
  • Derzeitige Nutzung:
  • Garage
  • Stellplatz
  • Carport
  • Wohnfläche:
  • Grundstücksfläche:
  • Zimmer:
  • Fußbodenbelag:
  • Fenstertyp:
  • Dachform:
  • Heizung:
  • Energieausweis:
  • Energiebedarf:
  • Energieeffizienzklasse:
  • Hauptenergieträger:

  • Kaufpreis: 

  • Käuferprovision: 

1990
Massivbau
nicht unterkellert
voll erschlossen
Bestandsimmobilie
gepflegt
eigengenutzt
1
1
1
ca. 164 m²
ca. 284 m²
5
Fliesen, Laminat
Kunststoff/Isolierglas
Pultdach
Zentralheizung
bedarfsorientiert
119,80 kWh/(m²∙a) 
D
Gas

435.000,00 EUR

3,57 % inkl. ges. MwSt.