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Impressum

Köln - Vingst


Gepflegtes Reihenmittelhaus in einer grünen Wohnsiedlung
Dieses gepflegte Reihenhaus ist seit Bau in Familienbesitz und wurde laufend gepflegt. Jedoch ist bei einem Besitzerwechsel eine Grundrenovierung nötig. Dies betrifft vor allem die Böden, Wände und die Bäder. 
ECKDATEN
  • Baujahr:
  • Bauart:
  • Unterkellerung:
  • Erschließung:
  • Marktsegment:
  • Zustand:
  • Derzeitige Nutzung:
  • Verfügbar ab:
  • Wohnfläche:
  • Nutz-/Nebenfläche:
  • Grundstücksfläche:
  • Geschosse:
  • Zimmer:
  • Fußbodenbelag:
  • Garten:
  • Fenstertyp:
  • Dachform:
  • Dachdeckung:
  • Heizung:
  • Energieausweis:
  • Endenergiebedarf:
  • Energieeffizienzklasse:
  • Hauptenergieträger:

  • Kaufpreis: 
  • Garage:

  • Käuferprovision: 



ca. 1959 
Massivbau
voll unterkellert
voll erschlossen
Bestandsimmobilie
renovierungsbedürftig
eigengenutzt
August 2017
ca. 108 m²
ca. 45 m²
ca. 210 m²
2
4,0
Teppich, Fliesen
eigener Garten
Alu/Funktionsglas
Satteldach
Dachpfannen/-ziegel
Zentralheizung
bedarfsorientiert
201,80 kWh/(m²∙a)
G
Öl

315.000,00 EUR
15.000,00 EUR/Garage

3,57 % inkl. ges. MwSt.
OBJEKTBESCHREIBUNG
  • 2-geschossiges Reihenmittelhaus
  • 4 Zimmer
  • Terrasse und Balkon
  • großes Badezimmer mit Fenster
  • Ausgebauter Spitzboden
  • Gästezimmer im Souterrain
  • Ölheizung mit neuem Brenner
  • Öltank (4.500 l) im Vorgarten außerhalb des Hauses 
  • ein Gasanschluss ist vorhanden
  • Garten mit großem Gartenhaus, pflegeleicht angelegt
  • Garage auf einem separaten Flurstück (EUR 15.000,--)



AUSSTATTUNG
  • Alle Zimmer haben Teppichboden
  • Eingangsseite verklinkert, Rückseite mit Schiefer vertäfelt
  • Doppeltverglaste Alufenster
  • Doppeltverglaster Wintergarten mit festem Dach
  • Balkon mit Markise über die komplette Breite
  • Sat-Anlage


LAGE
Köln-Vingst gehört zum Stadtbezirk Kalk 
  • Grundschulen und Kitas in einem Umkreis von ca. 10 Minuten fußläufig 
  • weiterführende Schulen mit Bus und Bahn in 20 Minuten
  • Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe 
  • Naturfreibad  in 10 Minuten zu Fuß erreichbar 

Entfernungen:
  • Köln Innenstadt: Auto 15 Minuten, Bus/Bahn 20 Minuten
  • Köln HBF: Auto 15  Minuten, Bus/Bahn 20 Minuten
  • Köln Flughafen: Auto 10 Minuten, Bus/Bahn 30 Minuten
  • Autobahn: gute Anbindung an die A4, A3 und A559
  • Bahnhaltestelle Vingst: 5 Gehminuten, Linie 9 
  • Bushaltestelle Vingst: 5 Gehminuten, Buslinie 153


Immobilienmakler Köln Wohnung Altstadt-Süd
Grundrisse
01 Immobilienmakler Köln Eingang Hauszeile02 Immobilienmakler Köln Garten03 Immobilienmakler Köln Haus von hinten03 Immobilienmakler Köln Haus von hinten01 Immobilienmakler Köln Eingang Hauszeile04 Immobilienmakler Köln Essbereich05 Immobilienmakler Köln Wohnzimmer06 Immobilienmakler Köln Küche07 Immobilienmakler Köln Schlafzimmer08 Immobilienmakler Köln Bad09 Immobilienmakler Köln Kinderzimmer10 Immobilienmakler Köln Spitzboden11 Immobilienmakler Köln Eingang12 Immobilienmakler Köln Blick Balkon13 Immobilienmakler Köln Garage
 
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