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Impressum
Die Bilder zeigen mögliche Geschtaltungsvarianten

Köln - Pesch


VERKAUFT 


VERKAUFT: Schöner Bungalow zur Selbstrenovierung
Dieser Bungalow bietet sowohl einem Paar, das gerne ebenerdig Wohnen möchte, wie auch einer jungen Familie viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten. Wenn Sie mehr Platz benötigen, haben Sie die Möglichkeit im  Kellergeschoss drei Räume, durch Vergrößerung der Kellerfenster zu vollwertigen Wohnräume umzubauen. Ebenfalls ist im Kellergeschoss noch ein Bad vorhanden.

ECKDATEN
  • Baujahr: ca. 1968 
  • Bauart:
  • Unterkellerung:
  • Marktsegment:
  • Verwendungszweck:
  • Zustand:
  • Derzeitige Nutzung:
  • Erschließung:
  • Verfügbar ab:
  • Wohnfläche:
  • Nutz-/Nebenfläche:
  • Grundstücksfläche:
  • Geschosse:
  • Zimmer:
  • Garten:
  • Fenstertyp:
  • Dachform:
  • Dachdeckung:
  • Heizung:
  • Hauptenergieträger:
  • Energieausweis:
  • Energiebedarf:
  • Fußbodenbelag:
  • Kaufpreis:
  • Garage:
  • Käuferprovision:



ca. 1968 
Massivbau
voll unterkellert
Bestandsimmobilie
Wohnen
sanierungsbedürftig
frei
voll erschlossen
sofort
ca. 112 m²
ca. 106 m²
ca. 452 m²
1
4,5
vorhanden
Alu/Isolierglas
Satteldach
Dachpfannen/-ziegel 
Zentralheizung
Gas
bedarfsorientiert 
371,30 kWh/(m²a), Klasse H
Fliesen, Parkett
399.000,00 EUR
1 Garage, 1 Stellplatz
3,57 % inkl. ges. MwSt.
OBJEKTBESCHREIBUNG
  • s/w-Grundstück
  • Ausbaureserve im Keller
  • Dachaufbau möglich
  • Fenster aus den Baujahren 1968, 1981 und 1999
  • Heizung aus Baujahr 1985
  • Fassade Klinker und im Eingangsbereich Marmorplatten
  • Satteldach
  • Ruhige Lage
  • Garage am Haus mit elektrischem Tor
  • Gartenhaus
  • eigener Weg zum Haus


AUSSTATTUNG
  • Bodenbeläge Stein und Fliesen
  • Stab-Parkett im Wohnzimmer, Stäbchen-Parkett in den restlichen Räumen
  • heller Marmor im Eingangsbereich
  • 2 Dusch-Bäder, Masterbad Ende 90 saniert
  • großer Wohn-Essbereich und Durchbruch der Küche möglich
  • Fenster im Wohnzimmer mit 2 Schiebeelementen
  • großes Eltern-Schlafzimmer
  • 2 Kinderzimmer
  • Küche im Preis enthalten
  • Windfang von Isotec in 2017 saniert
  • Sauna
  • Alarmanlage 
  • eingebauter Safe

LAGE
Pesch 
  • ist ein linksrheinischer Stadtteil im Nordwesten von Köln
  • Stadtbezirk Chorweiler
  • grenzt im Norden an Köln-Esch, im Osten an Köln-Lindweiler und südlich an Köln-Ossendorf
  • Zwischen Pesch und Ossendorf verläuft die Bundesautobahn 1. Der Pescher See und Escher See sind fußläufig zu erreichen.
  • Grundschulen, Gymnasium Köln-Pesch in direkter Nähe, Kitas mit 5 Min mit Auto erreichbar
  • Lidl, OBI und Aldi in 5 Min mit Auto erreichbar, EDEKA fußläufig erreichbar
  • Besonderheiten: der Escher See, Naturschutzgebiet Baadenberger Senke, Stoeckheimer See und Grosse Laache

Entfernungen:
  • Köln Innenstadt: Auto 22 Min, Bus/Bahn 37 Min
  • Köln Messe: Auto 30 Min, Bus/Bahn 55 Min
  • Köln HBF: Auto 23 Min, Bus/Bahn 35 Min
  • Köln Flughafen: Auto 45 Min, Bus/Bahn 1 Stunde 15 Min

Autobahn: gute Anbindung an die A1 und A57
Buslinien:  Linie 122, 126, 127 - 3 Min zu Fuß – Heinering (Richtungen: Weidenpesch, Bocklemünd, Chorweiler, Lentpark, Longerich)


Immobilienmakler Köln Wohnung Altstadt-Süd
Grundrisse
Immobilienmakler Köln Durchgang FlurImmobilienmakler Köln Durchgang Wohnen_EssenImmobilienmakler Köln EingangsbereichImmobilienmakler Köln Essbereich 3DImmobilienmakler Köln EssbereichImmobilienmakler Köln Kinderzimmer 1
Pesch, Steinrutschweg 21 - Etage 1 - Snapshot - 17648697Immobilienmakler Köln Garten mit TerrasseImmobilienmakler Köln GartenImmobilienmakler Köln GartenhausImmobilienmakler Köln KücheImmobilienmakler Köln MasterbadImmobilienmakler Köln WindfangImmobilienmakler Köln Wohnzimmer 3Immobilienmakler Köln WohnzimmerImmobilienmakler Köln SchlafzimmerImmobilienmakler Köln Haus GartenansichtImmobilienmakler Köln Durchgang Wohnen_Essen 3DImmobilienmakler Köln Essbereich 3DPesch, Steinrutschweg 21 - Etage 1 - Snapshot - 17648700
*Die Bilder zeigen mögliche Gestaltungsvarianten.
Immobilienmakler Köln Wohnzimmer 2 3D360 ci