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Impressum
Immobilienmakler Köln- Garten

Köln-Esch/Auweiler

VERKAUFT: Flachdach-Bungalow in ruhiger Lage mit schönem Garten

IMMOBILIEN COMPANY

  • Dieser Flachdachbungalow von 1968 bietet mit seinen ca. 150 m² Wfl. vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Künstler, Familien, Paare, Freiberufler, ältere Menschen, sie alle finden hier Ihre neue Wohlfühlheimat. Die zusätzlichen Anbauten, das Atelier und das großzügige helle Wohnzimmer mit Kamin, heben es von den Nachbarhäusern deutlich ab.

  • Verklinkerter Flachdach-Bungalow
  • Ruhiges Wohnviertel
  • 150 m² Wohnfläche
  • 590 m² Grundstück
  • Grundstück nicht einsehbar
  • Erdgeschoss: Großzügiger Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Kinder/Arbeitszimmer 
          (Trennung auch in 2 Kinderzimmer möglich), Gäste-WC, geschlossene Küche (Glastür                               zum Essbereich), Terrasse
  • Souterrain: 2 Arbeits / Gäste-Zimmer, 1 Badezimmer, 2 Abstellräume
  • Garage mit angeschlossenem Altelier (großes Dachfenster)
  • Modernisierung in 2010/11: Fenster, Heizung, Masterbad
  • Modernisierung in 2012/13: Küchengeräte, Souterrainbad 
  • Anbau: 1992

  • Bodenbeläge: Wohnbereich – Parkett, Schlafbereich und Badezimmer – Parkett, Erdgeschoss – 
          Betonestrich und Teppich
  • Türen zw. Flur/Küche und Essbereich doppelflügelige Glas-Kasettentüren
  • Tür zum Anbau/Wohnzimmer Doppelglastür mit einem festen Flügel
  • Öl-Zentral-Heizung (Baujahr 2010/11)
  • Elektrische Markise am Anbau und Manuelle Markise am Esszimmer
  • Gartenteich mit Umwälzanlage
  • Gartenhaus
  • 2x Bangkirai-Terrassen
  • Gepflasterter Bereich im hinteren Teil des Gartens für eine Sitzgruppe
  • Atelier hinter der Garage
  • 3000 l Aquarium als Raumteiler im Essbereich
  • Offener Kamin im Wohnzimmer
  • Masterbad mit Marokkanischen Zementfliesen
  • Einbauschrank im Schlafzimmer, Einbauschränke im Arbeitszimmer
  • Gäste-Bad mit Dusche im Souterrain
  • Einbauküche mit neuen Geräten aus 2012
Auweiler
  ein Stadtteil im Norden der Stadt Köln 
  Ruhige Lage in der Nähe der Pescher Seen
  Angrenzend an die Stadtteile: Köln-Pesch, Bocklemünd, Roggendorf, Volkhofen/Weiler
  gute Anbindung an die Autobahn/Kölner Innenstadt
  Kitas, Grundschulen in näheren Umgebung
  EDEKA, Aldi, LIDL 6 Min mit Auto

Entfernungen:
   Köln Innenstadt: Auto 22 Min, Bus/Bahn 47 Min
   Köln Messe: Auto 22 Min, Bus/Bahn 60 Min
•   Köln HBF: Auto 22 Min, Bus/Bahn 44 Min
   Köln Flughafen: Auto 31 Min, Bus/Bahn 1 Std 16 Min
Autobahn: Auto 7 Min A57
Buslinien: 125 Weiler, Pulheim-Sinnersdorf; 126 Bocklemünd, Chorweiler

Objektbeschreibung
Ausstattung
Grundrisse
Lage
  • Baujahr:
  • Bauart:
  • Unterkellerung:
  • Erschließung:
  • Marktsegment:
  • Zustand:
  • Derzeitige Nutzung:
  • Garage
  • Verfügbar ab:
  • Wohnfläche:
  • Grundstücksfläche:
  • Geschosse:
  • Zimmer:
  • Fußbodenbelag:
  • Möblierung:
  • Garten:
  • Fenstertyp:
  • Dachform:
  • Heizung:
  • Energieausweis:
  • Hauptenergieträger:

  • Kaufpreis:

  • Käuferprovision:


ca. 1968 
Massivbau
teilweise unterkellert
voll erschlossen
Bestandsimmobilie
vollsaniert
eigengenutzt
1
Vereinbarung
ca. 150 m²
ca. 590 m²
1
4,0
Fliesen, Laminat, Parkett
Einbauküche
eigener Garten
Kunststoff/Isolierglas
Flachdach
Zentralheizung
in Bearbeitung
Öl

560.000,00 EUR


3,57 % inkl. ges. MwSt.