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Köln - Wahnheide

€ 476.000,--


Kleines Architektenhaus als Doppelhaushälfte mit moderner Gestaltung

Dieses hochwertige Architektenhaus besticht durch seine großzügigen Fensterflächen, die Helligkeit in jeden Raum bringen. Die Konzeption ist so angelegt, dass es im Erdgeschoss einen großzügigen Familienbereich gibt und im Dachgeschoss 2-3 Schlafzimmer und ein helles Badezimmer Platz finden. Auf beiden Seiten des Hauses bietet sich die Möglichkeit einer Terrasse, so dass die Sonne den ganzen Tag auf die Terrassen scheint.
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ECKDATEN

OBJEKTBESCHREIBUNG

  • 2 oder 3 Schlafzimmer möglich
  • 2 Terrassen möglich
  • Garage
  • Wahlmöglichkeit der Badausstattung noch gegeben

AUSSTATTUNG

  • Fußbodenheizung
  • Gas-Brennwerttherme
  • energieeffiziente Wohnraum Be- und Entlüftung
  • elektrische Rollladen
  • Vorrichtung für E-Autoladestation
  • erhöhter Schallschutz
  • mineralisches Wärmedämm-Verbundsystem
  • weitere Ausbauten in Abstimmung: Sanitärobjekte, Fliesen, Türen und Zargen, Fensterbänke, Treppenbelag
  • nicht im Preis enthalten: Wohnraum-Bodenbeläge, Malerarbeiten und Außenanlagen

LAGE

Köln-Wahnheide gehört zum Stadtbezirk Porz

  • Grundschulen und Kitas in einem Umkreis von ca. 15 Minuten fußläufig 
  • weiterführende Schulen mit Bus und Bahn in 30 Minuten
  • Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe 
  • Naherholungs-Gebiet Scheuermühlenteich in 15 Minuten zu Fuß erreichbar 

Entfernungen:

  • Köln Innenstadt: Auto 20 Minuten, Bus/Bahn 40 Minuten
  • Köln HBF: Auto 20 Minuten, Bus/Bahn 40 Minuten
  • Köln Flughafen: Auto 6 Minuten, Bus/Bahn 20 Minuten
  • Autobahn: gute Anbindung an die A59 und A3
  • Bushaltestelle Nibelungenstrasse: 5 Gehminuten, Buslinie 160, 162 und 167

GRUNDRISSE

KONTAKT

   
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PETRA EMMER


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