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Impressum


Frechen-Königsdorf


VERKAUFT



VERKAUFT: Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Frechen-Königsdorf

Dieses schöne Reihenmittelhaus von ca. 1978, liegt am Ende einer privaten Straße in einer ruhigen Lage in Frechen-Königsdorf. Die Garage zum Haus ist direkt aus dem eigenen Garten zu begehen. Die Immobilie gehört zu einer Eigentümergemeinschaft aus 2 Mehrfamilien- und 6 Reihenhäusern. Sie eignet sich besonders für eine Familie mit bis zu 2 Kindern. Die gute Anbindung an Köln mit dem ÖPNV und an die Autobahn lässt einem die freie Wahl des Verkehrsmittels.

ECKDATEN
  • Baujahr:
  • Bauart:
  • Unterkellerung:
  • Marktsegment:
  • Zustand:
  • Derzeitige Nutzung:
  • Erschließung:
  • Verfügbar ab:
  • Wohnfläche:
  • Nutz-/Nebenfläche:
  • Grundstücksfläche:
  • Zimmer:
  • Garten:
  • Garage:                                                   
  • Fenstertyp:
  • Dachform:
  • Heizung:
  • Fußbodenbelag:



  • Kaufpreis: 
  • Käuferprovision: 
ca. 1978 
Massivbau
voll unterkellert
Bestandsimmobilie
gepflegt
frei
voll erschlossen
sofort
ca. 140 m²
ca. 70 m²
ca. 349 m²
4,0
Objekt mit Garten
eine Garage ist im Kaufpreis enthalten
verschiedene Fenster-Baujahre
Flachdach
Zentralheizung
Teppich, Fliesen,
PVC/Linoleum


350.000,00 EUR
3,57 % inkl. ges. MwSt.
OBJEKTBESCHREIBUNG

Obergeschoß: 3x Schlafzimmer
Bad mit Dusche und Badewanne
Erdgeschoß: Wohnzimmer
Küche
Gäste-WC
Garderobe
Keller: Hobbykeller mit Bar
Waschküche mit Sauna
Vorratsraum

Letzte Sanierung: Ca. 2007/8 Bad und Gäste-WC

  • Flachdach, wurde vor kurzem auf Dichtigkeit überprüft.
  • Garage mit eigenem Zugang vom Garten.
  • Ölzentralheizung, angeschlossen an die Heizzentrale der beiden MFH.
  • Das Haus hat einen Rücklagenanteil von 1.400 EUR an der Instandhaltung der Heizung und der Zuwegung. Ansonsten ist das Haus komplett autark und selbst verwaltend.


AUSSTATTUNG
  • Kunststoff-Isolierglas-Fenster
  • Großes Schiebetürelement zum Garten
  • Teppich und Fliesen
  • Kamin im Wohnzimmer
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
  • Kellerbar
  • Sauna 
LAGE
Frechen 
  • Frechen ist eine Stadt im Rhein-Erft-Kreis und grenzt westlich an Köln
  • Kitas, Grundschulen in 10 Minuten fußläufig erreichbar
  • Weiterführende Schulen sind in Minuten mit Bus und Bahn zu erreichen
  • Rewe und Aldi sind in 5 Min fußläufig zu erreichen
  • weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen das Rhein- Center mit dem Auto in 8 Minuten erreichbar 
  • S-Bahn Haltestelle Frechen Königsdorf ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar

Entfernungen:
  • Köln Innenstadt: Auto 29 Min, Bus/Bahn 25 Min
  • Köln Messe: Auto 30 Min, Bus/Bahn 43 Min
  • Köln HBF: Auto 29 Min, Bus/Bahn 23 Min
  • Köln Flughafen: Auto 27 Min, Bus/Bahn 38 Min
  • Autobahn: gute Anbindung an die A1 und A4
Buslinien:  
Bus Linie 731 (Frechen Rathaus– Königsdorf Bf.) – 5 Min zu Fuß (Königsdorf Bf.)
Bus Linie 962 (Bocklemünd (Stadtbahn)– Königsdorf Bf.) – 5 Min zu Fuß (Königsdorf Bf.)
Bus Linie 963 (Köln Weiden Zentrum– Rödingen Markt) – 5 Min zu Fuß (Königsdorf Bf.)
Bus Linie 980 (Worringen – Frechen Rathaus) – 5 Min zu Fuß (Königsdorf Bf.)
Bahnline: S 12, 13, 19
Immobilienmakler Köln Wohnung Altstadt-Süd
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