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Impressum
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Köln - Müngersdorf

Einfamilienhaus in Alt-Müngersdorf
Dieser kleine Bungalow besticht vor allem durch seine ruhige und zentrale Lage. Das Potential dieser Immobilie ist noch nicht augeschlöpft und warter auf einen Käufer, der ein bisschen Phantasie besitzt und erkennt, was man aus diesem Juwel machen kann. Laut Aussagen der Eigentümer und deren Architekten ist ein Aufstockung gemäß nachbarschaftlicher Bebauung genehmigungsfähig. Die derzeitigen Eigentümer haben in den 90er den Bungalow für Ihre Zwecke umgebaut und das Souterrain wohnlich ausgebaut.
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ECKDATEN
OBJEKT
  • eingschossiger Bungalow
  • Flachdach
  • verklinkerte Fassade
  • 1993 umfassend saniert
  • Fenster aus dem Jahre 1999 und Schiebeanlage aus dem Baujahr
  • Garage am Haus mit Schuppenanteil
  • Fenster zur Strasse vergittert
  • große Fensterflächen zum Garten
  • Laut Aussagen der Eigentümer und deren Architekten ist eine Aufstockung gemäß nachbarschaftlicher Bebauung genehmigungsfähig.
AUSSTATTUNG
  • Eichenparkett
  • große Fensterfläche
  • Schiebetürenanlage zum Garten
  • 2 Badezimmer
  • ausgebautes Souterrain
  • Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank
  • Dampfsauna
  • teilweise überdachte Terrasse
  • Terrassebelag aus Naturstein
  • Schwimmingpool mit gemauerten Poolhaus
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LAGE
Alt-Müngersdorf ist ein linksrheinischer Stadtteil von Köln. Der Stadtteil liegt südwestlich der Kölner Innenstadt, innerhalb des Militärrings.

  • Kindergärten und Schulen fußläufig in max. 5 Minuten zu erreichen
  • Einkaufsmöglichkeiten fußläufig im Stadtteil oder auf der Aachener Straße
  • Unmittelbare Erreichbarkeit der Sporthochschule
  • Umgebung: Grüngürtel, Adenauer Weiher und Aachner Straße als Haupteinkaufsstraße

Entfernungen:
  • Köln Innenstadt/HBF: Auto 20 Minuten, Bus/Bahn 28 Minuten
  • Köln Flughafen: Auto 50 Minuten, Bus/Bahn 37 Minuten
  • Autobahn: gute Anbindung an die A1 und A4
  • Bushaltestelle Belvederestrasse: 5 Gehminuten Buslinie 144 (Junkersdorf-Lövenich)
  • Bahnhalstestelle: Alter Militärring: Line 1, Technologie Park: S12, 13, 19
* Erforderlich
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GRUNDRISSE
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Ihr Ansprechpartner: Petra Emmer
Mobil: 0176 633 474 53
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  • Objektart
  • Objekttyp
  • Baujahr
  • Vermarktungsart
  • Wohnfläche
  • Nutzfläche
  • Grundstücksgröße
  • Anzahl Zimmer
  • Anzahl Badezimmer
  • Befeuerung
  • Heizungsart
  • Etagenzahl
  • Stellplätze
  • Terrasse
  • Swimmingpool
  • Zustand
  • Energieausweis
  • Endenergieverbrauch
  • wesentlicher Energieträger
  • Kaufpreis
  • Käuferprovision
Haus
Einfamilienhaus
ca. 1972
Kauf
ca. 129 m²
ca. 10 m²
ca. 332 m²
4
2
Gas
Zentralheizung
1
1 Garage
Ja
Ja
Renovierungsbedürftig
Verbrauchsausweis
183,62 kWh/(m²*a)
Gas
750.000,00 €   
3,57% inkl. MwSt. vom KP
€ 750.000,--
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AKTUELLE FOTOS DER IMMOBILIE
VISUALISIERUNG EINES GESTALTUNGS-VORSCHLAGES
Das Arbeitszimmer könnte Ihr neues, modernes Wohnzimmer werden.
Immobilienmakler KölnImmobilienmakler Köln Wohnzimmer201 Immobilienmakler Köln Rendering Essbereich
Der derzeitige Wohnbereich könnte als Esszimmer dienen und bietet Platz für Freunde und Familie. Durch die große Schiebetür gelangen Sie direkt in den Garten.
Richten Sie diesen hellen Raum nach Ihrem Geschmack ein und genießen Sie den Blick in den Garten.
01 Immobilienmakler Köln Wohnzimmer01 Immobilienmakler Köln Wohnzimmer301 Immobilienmakler Köln Arbeitszimmer01 Immobilienmakler Köln Garten 2Umbaugrundriss
So könnten das Wohnzimmer und der Gartenbereich nach einer Renovierung gestaltet werden. Die offene Küche führt in den hellen Essbereich mit bodentiefen Fenstern und viel Platz für das gesellige Beisammensein mit Blick in den Garten. Der Essbereich geht in den Wohnbereich über. Im Garten bietet eine große Terrasse nicht nur Platz für einen Esstisch, sondern auch für das Sonnenbaden auf Liegestühlen.
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