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Impressum
Immobilienmakler Köln - Hohlweide - Haustür

Köln-Holweide

VERKAUFT: Reihenmittelhaus mit großem Grundstück in der "Märchensiedlung"

IMMOBILIEN COMPANY

  • Kleines, charmantes Reihenmittelhaus in der verschlafenen „Märchensiedlung“
  • Der derzeitige Grundriss kann je nach Bedarf verändert werden
  • Einige denkmalgeschützte Elemente erinnern an das Erbauungsjahr: Eingangstür, Treppe, Kachelofen und Fassade vorne
  • Renovierungen/Sanierungen/Modernisierungen:
    Stromleitungen 1986
    Dach 1978/1985
    Fassade 1984
    Fenster teilweise aus 1987/2001 und 2003
    Heizung ca. 2008 (geleast)
    Bäder 2001
  • Anbau zur Gartenseite möglich
  • Teilunterkellert
  • Liebevoll angelegter großer Garten
  • 5 Zimmer auf 2 Etagen und ca. 104 m² (z.Teil Durchgangszimmer)
    Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer
  • Zentralheizung/Gas
  • Fußböden: Fliesen, Laminat, Holzdielen und PVC
  • Fenster: Holz/Isolierglas
  • Ca. 454 m² Grundstücksgröße mit Terrasse und Garten
  • Massivbau
  • Satteldach/Dachpfannen/-ziegel
  • Renovierungsbedürftig
  • Märchensiedlung, Köln-Holweide
  • Sie ist eine beliebte, denkmalgeschützte Wohnsiedlung mit ca. 180 Einfamilienhäusern
  • In den 20er Jahren errichtet unter dem Motto „Leben wie im Märchen“
  • Siedlung wurde ursprünglich für Arbeiterfamilien errichtet und genießt heutzutage hohe Beliebtheit
  • Holweide verfügt über fünf allgemeinbildende Schulen (3 Grundschulen, 1 Sonderschule, 1 Gesamtschule)
  • 11 Kindergärten stehen im Ort zur Verfügung
  • Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe
  • Krankenhaus Köln-Holweide gut erreichbar
  • Bahnlinien 3 und 18 in wenigen Minuten erreichbar
  • Linie 3 in Richtung Dellbrück und in die Kölner Innenstadt
  • Linie 18 in Richtung Kölner HBF, Mülheim und in Richtung Bonn, Hürth, Brühl
  • S-Bahn Linie 11 in Richtung Bergisch Gladbach und Köln HBF fußläufig zu erreichen
  • Autobahn A3 und anschließend A4 in wenigen km über die Bergisch Gladbacher Str. zugängig
Objektbeschreibung
Ausstattung
Grundrisse
Lage
  • Baujahr:
  • Bauart:
  • Unterkellerung:
  • Erschließung:
  • Marktsegment:
  • Zustand:
  • Derzeitige Nutzung:
  • Wohnfläche:
  • Grundstücksfläche:
  • Geschosse:
  • Zimmer:
  • Fußbodenbelag:
  • Garten:
  • Fenstertyp:
  • Dachform:
  • Dachdeckung:
  • Heizung: 
  • Energieausweis:
  • Hauptenergieträger:
  • Kaufpreis: Käuferprovision:
ca. 1923 
Massivbau
teilweise unterkellert
voll erschlossen
Bestandsimmobilie
renovierungsbedürftig
eigengenutzt
ca. 104 m²
ca. 454 m²
2,0
5,0
Dielen, PVC/Linoleum, Fliesen, Laminat
eigener Garten
Holz/Isolierglas
Satteldach/Flachdach
Dachpfannen/-ziegel
Zentralheizung
nicht erforderlich, Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
Gas

320.000,00 EUR
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Stempel-verkauft