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Impressum
Immobilienmakler Köln Bergisch Gladbach-Hebborn

Bergisch Gladbach - Hebborn

Exklusive DHH mit Wintergarten und tollem Weitblick

IMMOBILIEN COMPANY

  • Diese moderne und offene Doppelhaushälfte (Wohnfläche ca. 167 m²) steht über Bergisch Gladbach / Hebborn mit einem tollem Weitblick. Sie wurde 2006 erbaut und 2011 mit einem neuen Wintergarten (nach Westen) um einen Wohnraum mit Open-Air Feeling ergänzt. Die Terrasse und der Wintergarten werden von Süden und Westen von der Sonne beschienen und man kann den Sonnenuntergang entweder auf der Terrasse oder im Wintergarten genießen.

  • Keller: voll unterkellert mit 2 Kellerräumen (1x beheizt) und einem HWR
  • EG: mit einer offenen Küche und einem großzügigen Wohn- / Essbereich inkl. Wintergarten und Gäste WC
  • OG1: verfügt über ein großes Bad und 2x Kinderzimmer
  • - OG2: das Elternschlafzimmer wird durch 2x Dachterrassen nach Westen und Osten erweitert und verfügt über ein eigenes Duschbad
  • dyllischer Garten mit bepflanzter Steinmauer auf mehreren Ebenen und Bankirai-Terrasse
  • Vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze
  • Abgeschrägtes Flachdach

  • Gas-Zentralheizung
  • 1x Gäste WC, 1x Masterbad mit Wanne und Dusche, 1x Duschbad. Alle Bäder sind modern und hochwertig ausgestattet
  • Olivenholz-Parkett im EG (inkl. Wintergarten) und OG, Stäbchen-Parkett im DG
  • Design-Kamin von Spartherm
  • Nolte Einbauküche in Hochglanz Weiß
  • Wintergarten in Aluminium anthrazit-grau mit Dreifach-Verglasung, elektr. Dachfenster und sensor-gesteuerter Beschattung durch Raffstores und Markise
  • Glas-Schiebetüren zum Treppenhaus
Hebborn:
  • Stadtteil von Bergisch Gladbach
  • Regierungsbezirk Köln
  • Bergisch Gladbach grenzt an: Leverkusen, Odenthal, Kürten, Overath, Rösrath und Köln

Entfernungen: 
  • Bergisch Gladbach Zentrum: 5 Automin.
  • Köln Innenstadt: 29 Automin./ 50 Min. mit der Bahn
  • Köln Flughafen: 25 Automin./ 1 Std. mit der Bahn
  • Kindergarten, Grundschule: wenige Gehmin. entfernt
  • Weiterführende Schulen: wenige Min. mit dem Bus
  • Einkaufsmöglichkeiten: REWE ca. 6 Min. zu Fuß

Anbindungen: 
  • Autobahn: 15 Minuten bis zur A4
  • Bus: 5 Gehmin. zu den Linien 427, 430, 432, 434, 439
  • Bahn: 5 Automin./ 12 Min. mit dem Bus zur Linie S1
Objektbeschreibung
Ausstattung
Grundrisse
Lage
  • Baujahr: 
  • Bauart:
  • Unterkellerung:
  • Erschließung:
  • Marktsegment:
  • Zustand:
  • Derzeitige Nutzung:
  • Stellplätze:
  • Verfügbar ab:
  • Wohnfläche:
  • Nutz-/Nebenfläche:
  • Grundstücksfläche:
  • Zimmer:
  • Fußbodenbelag:
  • Fenstertyp:
  • Dachform:
  • Heizung: 
  • Energieausweis:
  • Endenergiebedarf:
  • Hauptenergieträger:

  • Kaufpreis: 

  • Käuferprovision: 

ca. 2006 
Massivbau
voll unterkellert
voll erschlossen
Bestandsimmobilie
neuwertig
eigengenutzt
2
01.01.2017
ca. 167 m²
ca. 55 m²
329 m²
4,0
Parkett
Holz/Isolierglas
Flachdach
Zentralheizung
bedarfsorientiert
99,31 kWh/(m²∙a)
Gas

525.000,00 EUR                              

3,57 % inkl. ges. MwSt.
Ihr Ansprechpartner: Claus Emmer
Mobil: 0178 3331231
Büro: 0221 222 100 10
Kontakt
Immobilien Company Köln Team Claus Emmer
KONTAKT
Claus Emmer
Mobil: 0178 3331231 
Büro: 0221 22210010 
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