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Impressum

Bergisch Gladbach - Hebborn

VERKAUFT

VERKAUFT: Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit

 großem, sonnigem Grundstück 

Das im Jahr 1979 fertiggestellte freistehende Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen und grünen Teil von Hebborn. Es eignet sich mit seinen 6 Zimmern und dem großen, grünen Sonnengarten ideal für Familien mit Kindern und bietet bei Bedarf die Möglichkeit das Dachgeschoss als Einliegerwohnung zu nutzen. Das ca. 1.158 qm große Grundstück mit seiner Nord-Süd Ausrichtung liegt in einer kaum befahrenen Sackgasse im Grünen. 
ECKDATEN
  • Baujahr:
  • Bauart:

  • Unterkellerung:
  • Marktsegment: 
  • Verwendungszweck: 
  • Derzeitige Nutzung: 
  • Erschließung: 
  • Wohnfläche: 
  • Nutz-/Nebenfläche: 
  • Grundstücksfläche: ca. 
  • Zimmer:
  • Fenstertyp: 
  • Dachform: 
  • Dachdeckung: 
  • Energieausweis: 
  • Endenergieverbrauch: 

  • Heizung: 
  • Hauptenergieträger: 
  • Fußbodenbelag: 

  • Kaufpreis: 
  • Käuferprovision: 

Mai 1979 
Holzständerwände mit Mineralwolledämmung
voll unterkellert
Bestandsimmobilie
Wohnen
frei
voll erschlossen
ca. 224,40 m²
ca. 150 m²
ca. 1.158 m²
 6
Holz/Isolierglas
Satteldach
Dachsteine
verbrauchsorientiert 
363,46 kWh/(m²a), Klasse H
Warmwasser enthalten
Zentralheizung
Öl
PVC/Linoleum, Teppich, Fliesen

495.000,00 EUR
3,57 % inkl. ges. MwSt.

OBJEKTBESCHREIBUNG
Allgemeine Infos:
  • Fertighaus der Fa. Fertigbau Fritz GmbH (Furtwangen)
  •  Sanierungsbedürftig
  •  Satteldach mit Betondachsteinen
  •  Eingeschossig, voll unterkellert mit ausgebauten Dach

Erdgeschoss: 
  •  Diele - Küche - Wohnzimmer - WC - Bad - Arbeitszimmer - Schlafzimmer  Kinderzimmer
  • Das Wohnzimmer und das Arbeitszimmer lassen sich verbinden
  • Der Bereich vor dem großen Fenster im Wohnzimmer liegt 2 Stufen niedriger
  • Küche und Wohnzimmer sind durch einen offenen Durchgang mit einander verbunden
  • Der Bereich links neben dem Eingang bietet sich als abgeschlossener Elternbereich an
  • mit Ankleidezimmer, Wannenbad und großzügigem, hellen Schlafzimmer und eigenem
  • Zugang zur Terrasse

Dachgeschoss:
  •  Flur - Bad - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer
  •  Das ausgebaute Dach bietet sich als Kinderbereich oder Einliegerwohnung an
  • Die beiden Zimmer sind, durch die großen Fenster auf den Giebelseiten, sehr hell

Keller:
  •  2x Kellerräume - Heizung - Öllager - Waschraum - HWR - Flur
  •  der Waschraum ist beheizbar
  •  aus der Werkstatt gibt es eine Außentreppe in den Garten

Außenbereich:
  •  Straßenfront nach Westen, Garten nach Osten, Süden und Westen
  •  Terrasse am Haus nach Süden
  •  Hauseingang und Carport neben dem Haus nach Norden


AUSSTATTUNG
  • Holz-Isolierglasfenster
  • Kunststoff-Rolläden mit Handkurbeln
  • Ölzentralheizung (Heizkessel 1991, Brenner 2012)
  • EG: Fußbodenheizung, DG: Heizkörper
  • WC und Bäder aus dem Baujahr
  • Bodenbeläge: Teppich und Fliesen

LAGE

Bergisch Gladbach liegt östlich von Köln 
Angrenzend an die Städte: Köln und Leverkusen  
Grundschulen und Kitas in einem Umkreis von ca. 15 Minuten fußläufig
weiterführende Schulen in ca 15 Minuten fußläufig erreichbar

Entfernungen:
Bergisch Gladbach Innenstadt: Auto: 10 Min, Bus/Bahn 20 Min
Köln Innenstadt: Auto 30 Min, Bus/Bahn 45 Min
Köln HBF: Auto 30 Min, Bus/Bahn 45 Min
Köln Flughafen: Auto 30 Min, Bus/Bahn 1h
Autobahn: Auto 20 Min A3 
Buslinien:  Linie 437 Hebborner Straße
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Grundrisse
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