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Impressum
02 Immobilienmakler Köln - Praxis Flur - Weidenpesch

Köln-Weidenpesch

PREISREDUZIERUNG: 298 m² Wohnung, als Basis für 7 Studentenapartments

IMMOBILIEN COMPANY

  • Eine große Praxis bzw. Wohnung, die durch Schließung eines Durchgangs getrennt werden kann
  • Zwei separate Eingänge
  • Gepflegtes Haus mit Personenaufzug
  • Fitnessstudio und Volksbank im Erdgeschoss
  • Räume wurde bisher als Arztpraxis und medizinisches Zentrum genutzt
  • Nutzungsgenehmigung zum Wohnen als auch zu Gewerbezwecken
  • Gesamtfläche ca. 298 m²
  • Einheit 1: 7 Zimmer, Küche, 2x WC, 1x Duschbad
  • Einheit 2: 4 Zimmer, Küche, 2x WC, 1x Duschbad Erweiterung zum Wannenbad
  • Beide Wohnungen 2015 renoviert, mit modernen Laminat ausgestattet und weiß gestrichen 
  • Auch WG geeignet
  • 2015 renoviert und Elektroleitungen überprüft
  • Moderner Laminat 
  • Wände weiß gestrichen 
  • Personenaufzug
  • Gegensprechanlage 
  • Empfangsbereich mit Glastrennwand
  • Einige Räume können ohne großen Aufwand zusammengelegt werden
  • Weidenpesch im Kölner Norden
  • Gute Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe 
  • ÖPNV, Linie 12 Richtung Niehl, Zollstock und Merkenich und Linie 15 Richtung Chorweiler und Ubierring,  sind fußläufig innerhalb von 5 Minuten zu erreichen 
  • Anbindung an die Autobahn A1 und A57
  • Bis zur Kölner Innenstadt benötigt man ca. 20 Autominuten
Objektbeschreibung
Ausstattung
Grundrisse
Lage
  • Baujahr:
  • Bauart:
  • Marktsegment:
  • Zustand:
  • Derzeitige Nutzung:
  • Gesamtgewerbefläche:
  • Bürofläche:
  • Geschosse:
  • Etage:
  • Zimmer:
  • Fußbodenbelag:
  • Garten:
  • Fenstertyp:
  • Dachform:
  • Dachdeckung:
  • Heizung:
  • Energieausweis:
  • Energieverbrauchskennwert:
  • Hauptenergieträger:

  • Kaufpreis:
  • Hausgeld:

  • Käuferprovision:
ca. 1974 
Massivbau
Bestandsimmobilie
teil-/vollrenoviert
frei
ca. 298 m²
ca. 298 m²
5
1. Obergeschoss
11,0
PVC/Linoleum, Fliesen, Laminat
Objekt ohne Garten
Kunststoff/Isolierglas
Flachdach
Gründach
Zentralheizung
verbrauchsorientiert
166 kWh/(m²∙a)
Öl

460.000,00 EUR
1.124,00 EUR

3,57 % inkl. ges. MwSt.
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