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Impressum
xx Immobilienmakler Köln - Ladenlokal - Lokal mit Nachbarn

Köln Altstadt-Nord

Sofort verfügbares Geschäftshaus mit vielen Möglichkeiten zwischen Hohe Straße und Schildergasse

IMMOBILIEN COMPANY

  • Sofort bezugsfähiges Geschäftshaus mit vielen Möglichkeiten
  • Baujahr ca. 1955, komplett renoviert
  • 4 Geschosse zzgl. Dachgeschoss und Keller
  • Keller (ca. 55 m²) mit Lagerflächen und einem separaten Kellerraum
  • EG (ca. 55 m²) mit Kunden-Toilette, bodentiefen Fenstern und hinterem zusätzlichen Verkaufsraum
  • 1. OG (ca. 45 m²) großer Raum zur Straße, 1x Küche/Büro nach hinten raus
  • 2. OG (ca. 45 m²) mit 1x Büro, 1x Duschbad mit einer Badewanne im großen Raum
  • 3. OG (ca. 45 m²) mit 1x Büro, 1x Duschbad und dem großen Raum zu Vorderseite
  • 4. OG (ca. 6 m²) mit einem kleinen Dachzimmer und Zugang zum Flachdach
  • komplett renoviert
  • Granit und Steinböden
  • Treppenhaus mit Stahlgeländer
  • Front in Glas, Chrom und Metallverkleidung
  • Bodentiefe Fenster
  • Hochwertige Bäder und Kunden-WC in Weiß
  • Alarmanlage
  • Gas-Zentralheizung (Baujahr 1985)
Das Geschäftshaus befindet sich zwischen Hohe Straße und Schildergasse, Nähe C&A. Nahverkehrstechnisch gut angebunden und in guter Lauflage.
Objektbeschreibung
Ausstattung
Grundrisse
Lage
  • Baujahr:
  • Bauart:
  • Unterkellerung:
  • Marktsegment:
  • Derzeitige Nutzung:
  • Verfügbar ab:
  • Nutz-/Nebenfläche:  
  • Grundstücksfläche: 
  • Gesamtgewerbefläche:
  • Verkaufsfläche:
  • Bürofläche:
  • Lagerfläche:
  • Geschosse:
  • Zimmer:
  • Fußbodenbelag:
  • Dachform:
  • Dachdeckung:
  • Heizung:
  • Energieausweis:
  • Endenergieverbrauch Strom:
  • Endenergieverbrauch Wärme:
  • Warmwasser enthalten
  • Hauptenergieträger:

  • Kaufpreis:

  • Käuferprovision: 

ca. 1955
Massivbau
voll unterkellert
Bestandsimmobilie
frei
sofort
ca. 61 m²
ca. 78 m²
ca. 190 m²
ca. 100 m²
ca. 90 m²
ca. 55 m²
4,0
7,0
Granit, Fliesen, Stein
Flachdach
Bitumen-Dachbahnen
Zentralheizung
verbrauchsorientiert
50 kWh/(m²∙a)
70 kWh/(m²∙a)

Gas

1.050.000,00 EUR

3,57 % inkl. ges. MwSt.