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Impressum
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ca. 2015
Massivbau
Neubau
Wohnen
Topzustand
eigengenutzt
nach Absprache
ca. 81,44 m²
4
Erdgeschoss
3,0
eigener Garten
Kunststoff/Isolierglas
bedarfsorientiert
46,30 kWh/(m²a), Klasse A
Zentralheizung, Gas-Brennwert-Therme
Gas
Fliesen, Parkett
Außenstellplatz (7.500,00 EUR)
Kaufpreis: 271.500,00 EUR - 
zzgl. 7.500 Außenstellplatz,
3.333,74 EUR
188,00 EUR/Monat
3,57 % inkl. ges. MwSt.

 Köln - Porz-Wahn


VERKAUFT

Diese hochwertige Eigentumswohnung besticht besonders durch Ihre sehr gute Lage und perfekte Verkehrsanbindung. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und optimal geschnitten, so dass man als Paar oder kleine Familie ausreichend Platz findet. Die Terrasse und der kleine Garten sind zum Innenhof ausgerichtet. Die Schlafräume verfügen über Schallschutzfenster. Die gesamte Immobilie ist sehr hochwertig gebaut und entspricht
dem neusten Energiestandard. Das Hausgeld ist incl. der Instandhaltungsrücklage 
mit 188,-- EUR besonders günstig.

OBJEKTBESCHREIBUNG
  • Einheit mit 66 Eigentumswohnungen in 5 Gebäuden
  • 50 TG-Stellplätze und 16 Außenstellplätze 
  • Massivbauweise
  • Kunststofffenster mit wärmedämmenden Gläsern und einbruchgesichert
  • Wohnung kann barrierefrei betreten werden
  • Aufzug
  • Photovoltaikanlage
  • Kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Fußbodenheizung
  • Elektrische Rollläden
  • Gemeinschaftsbereich mit Kleinkinderspielplatz und fußläufig großer öffentlicher Spielplatz

AUSSTATTUNG
LAGE
Köln Porz-Wahn
  • Rechtsrheinischer Stadtteil im Südosten von Köln, zugehörig zu dem Stadtbezirk Porz
  • Porz-Wahn ist besonders gut zur Innenstadt Köln angebunden und besticht zu seiner Nähe zum Rhein.
  • 5 Kitas und Grundschulen in 5 Min. Fußweg zu erreichen
  • Weiterführende Schulen in 15 Min. Fußweg zu erreichen
  • Edeka, DM fußläufig erreichbar

Entfernungen:
  • Köln-Innenstadt: Auto 27 Min./Bahn 21 Min.
  • Köln Messe: Auto 26 Min./Bahn 15 Min.
  • Köln HBF: Auto 25 Min./Bahn 19 Min.
  • Köln Flughafen: Auto 9 Min./Bahn 4 Min.
  • Autobahn: gute Anbindung an die A59 und A559
  • Bahnlinien: Linie S 19, S 13 Horrem/Hennef, 1 Min. Fußweg zu erreichen
  • Buslinien: Linie 160, 162, 167, 505 Haltestelle „Porz-Wahn“ in 1 Min. Fußweg zu erreichen

Immobilienmakler Köln
Grundriss
ECKDATEN
Immobilienmakler Köln
Verkauft: Hochwertige Neubauwohnung in Porz-Wahn mit bester Verkehrsanbindung
  • Offener Wohn-/Essbereich
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche und Tageslichtfenster
  • Gäste-WC
  • Großzügiges Schlafzimmer
  • Parkett und Feinsteinzugböden
  • Zeitschaltuhren an den Rollläden
  • Überdachte Terrasse und eigener Garten mit Törchen
  • Immergrüne-Gartenabtrennung mit Bewässerung
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