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Impressum
Immobilienmakler Köln Kapitalanlage

Köln-Humboldt-Gremberg

Liebevoll möblierte Studentenwohnungen in saniertem Altbau

IMMOBILIEN COMPANY

Die Immobilien wurden 2001, 2013 und 2016 saniert und erweitert.

Das zum Kauf angebotene Paket zur Kapitalanlage besteht aus:
4 Einheiten:
  • 2 Gewerbeeinheiten: ca. 88m², leerstehend, voll möbliert, EG, teilbar in 2 separate Einheiten
  • WHG 4: ca. 27 m², vermietet, 1.OG
  • WHG 6: ca.27 m², leerstehend, voll möbliert, 2.OG

Die Immobilie ist sehr hochwertig saniert, zum Teil sind die alten Elemente erhalten geblieben. Die Gewerbeeinheit wird derzeit saniert und in 2 separate Einheiten geteilt.
  • Die Ausstattungen der Wohnungen sind modern, die Wände sind verputzt und gestrichen
  • Die Badezimmer sind weiß gefliest und modern eingerichtet
  • Das Objekt wurde im Jahr 2001, 2013 und 2014 komplett saniert und erweitert.
  • Hochwertig und repräsentative Bodenbeläge aus Holz
  • Die gesamte Einrichtung ist harmonisch aufeinander abgestimmt.
  • Die Beheizung und Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung
  • Die Wohnungen verfügen über eine Einbauküche 
  • Weißen Holzdoppelfenster mit Isolierverglasung 
  • Deckenhöhen von bis 3 m 
  • Das ganze Haus befindet sich in einem einwandfreien und gepflegten Zustand
Humboldt-Gremberg
  • Östlich gelegener Stadtteil Kölns
  • Stadtbezirk Kalk 
  • Angrenzend an die Stadtteile: Kalk, Vingst, Ostheim, Poll und Deutz
  • Das Stadtbild ist durch sanierte Nachkriegsbauten geprägt
  • Sehr gut erschlossener Stadtteil mit optimaler Anbindung an die Kölner Innenstadt
  • Ca. 15.000 Einwohner
  • Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen in direkter Nähe
  • Lidl und Netto innerhalb von 5 Minuten fußläufig erreichbar
  • Köln Arkaden innerhalb von 6 Minuten fußläufig erreichbar

Entfernungen:
  • Köln Innenstadt: Auto 13 Min, Bus/Bahn 17 Min
  • Köln Messe: Auto 8 Min, Bus/Bahn 15 Min
  • Köln HBF: Auto 12 Min, Bus/Bahn 18 Min
  • Köln Flughafen: Auto 18 Min, Bus/Bahn 24 Min

Autobahn: Wenige Minuten A3/A4 über Kreuz Gremberg erreichbar
Buslinien 150 Richtung Kalk, 159 Richtung Mülheim, Poll und Buchheim
Bahn Linie 1 und 9 Junkersdorf, Bensberg, Innenstadt, Sülz, Kalk, Königsforst

Besonderes: Fachhochschule für Medien- und Informationstechnik und andererseits das Forsthaus im Gremberger Wäldchen.
Objektbeschreibung
Ausstattung
Grundrisse
Lage
  • Baujahr:
  • Bauart:
  • Marktsegment:
  • Zustand:
  • Derzeitige Nutzung:
  • Verfügbar ab:
  • Wohnfläche:
  • Etage:
  • Zimmer:
  • Möblierung:
  • Fenstertyp:
  • Heizung:
  • Energieausweis:
  • Energieverbrauchskennwert:
  • Hauptenergieträger:

  • Kaufpreis: 
  • Hausgeld:

  • Käuferprovision:


ca. 1905 
Massivbau
Bestandsimmobilie
vollsaniert
frei
11.04.2016
ca. 142 m²
Erdgeschoss
5,0
vollmöbliert
Kunststoff/Isolierglas
Zentralheizung
verbrauchsorientiert
112 kWh/(m²∙a)
Gas

315.452,00 EUR
5.606,79 EUR/Jahr

4,76 % inkl. ges. MwSt.

KONTAKT

Petra Emmer
Mobil: 0176 63347453
Büro: 0221 990 449 10