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Impressum

Köln - SÜRTH


€ 635.000,--

Moderne Doppelhaushälfte in verkehrsberuhigtem Wohngebiet
Die modern eingerichtete Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2009 erbaut. Die Immobilie bietet Ihnen ein familienfreundliches und modernes Wohnen in einem der beliebtesten Stadtteile Köln an. Der lichtdurchflutete Eingangsbereich begeistert besonders durch die offene Einbauküche. Im ausgebauten Souterrain befindet sich das hauseigene Heimkino. Im Staffelgeschoss genießen Sie den Vorteil einer großzügigen Dachterrasse. 


ECKDATEN
  • Baujahr:
  • Bauart:
  • Unterkellerung:
  • Zustand:
  • Derzeitige Nutzung:
  • Erschließung:
  • Stellplatz
  • Wohnfläche:
  • Grundstücksfläche:
  • Geschosse:
  • Zimmer:
  • Möblierung:
  • Garten:
  • Fenstertyp:
  • Dachform:
  • Fußbodenbelag: 
  • Energieausweis:
  • Endenergiebedarf:
  • Hauptenergieträger:              
  • Kaufpreis: 
  • Garage
  • Käuferprovision: 


ca. 2009 
Massivbau
voll unterkellert
Topzustand
eigengenutzt
voll erschlossen
1
ca. 149,50 m²
246 m²
3
4,0
Einbauküche
eigener Garten
Kunststoff/Isolierglas
Flachdach
Fliesen, Parkett
bedarfsorientiert 
74 kWh/(m²a), Klasse B
Fernwärme
                                            635.000,00 EUR
im Kaufpreis enthalten
3,57 % inkl. ges. MwSt.

OBJEKTBESCHREIBUNG
  • 4 Zimmer auf 3 Ebenen
  • Offener Wohnraum im EG mit großen Fenstern mit Zugang zur Terrasse und Garten
  • Sommerterrasse (2015 vergrößert)
  • Staffelgeschoss mit Zugang zur Dachterrasse 
  • Badezimmer mit Dusche und Badewanne 
  • 1 Gäste-WC
  • Heimkino im Souterrain 
  • neuwertige Außenbeleuchtung
  • großzügiger Eingangsbereich
  • Garage mit zusätzlichen Stellplatz

AUSSTATTUNG
  • Kunstofffenster Zweifachverglasung
  • Fußbodenheizung 
  • Rollläden in allen Räumen
  • Bodenbeläge Fließen und Eichenparkett dunkel
  • Ebenerdige Dusche
  • Miele Einbauküche 8.500,- EUR 
  • Markise 3.500,- EUR
LAGE
Sürth:
  • ein Stadtteil im Süden der Stadt Köln
  • Sürth liegt am westlichen Ufer des Rheins
  • Stadtbezirk Rodenkirchen
  • Angrenzend an die Stadtteile: Godorf, Hahnwald, Rodenkirchen, Weiß, Zündorf, 
  • Sehr gut erschlossener Stadtteil mit optimaler Anbindung an die Kölner Innenstadt
  • Kitas, Grundschulen in direkter Nähe
  • Aldi Süd in 2 Minuten zu Fuß

Entfernungen:
  • Köln Innenstadt: Auto 22 Min, Bus/Bahn 40 Min
  • Köln Messe: Auto 25 Min, Bus/Bahn 50 Min
  • Köln HBF: Auto 20 Min, Bus/Bahn 40 Min
  • Köln Flughafen: Auto 25 Min, Bus/Bahn 1h
Autobahn: Auto 15 Min A4; Auto 10 Min A555 
Buslinien:  Linie 130 Sürth - Lindenthal, Linie 131  Sürth - Sülz

Ihre Ansprechpartnerin: Petra Emmer
Mobil: 0176 633 474 53
Büro: 0221 990 449 0
Immobilienmakler Köln Wohnung Altstadt-Süd
Grundrisse
Kontakt
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