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ImmoScout24-PP-Siegel-2018-72dpi-1500px Doppelhaushälfte in Köln zum Kauf
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Doppelhaushälfte in Köln zum Kauf

Köln- Buchheim

€ 282.000,--

Doppelhaushälfte in bester Lage von Buchheim
 als Kapitalanlage zum Grundstückspreis

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und zentralen Sackgasse in Buchheim. Die Lage der Immobilie ist vor allem wegen der familienfreundlichen Umgebung sehr beliebt. Die Häuser dieser überschaubaren Siedlung wurden Mitte der 50er für
Spätheimkehrer gebaut und haben einen typischen Siedlungscharakter. Einige Häuser in der Umgebung werden derzeit saniert, so dass  diese die Siedlung sicherlich nach und nach weiter aufgewertet wird.
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ECKDATEN
OBJEKTBESCHREIBUNG
  • eingeschossiges Doppelhaus
  • ausgebautes Satteldach mit unausgebauten Spitzboden
  • verputzte Fassade mit Fensterläden
  • 1989 umfassend renoviert
  • Koch-/Ess- und Wohnbereich im Erdgeschoss
  • Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Kinderzimmer im OG
  • 1 Arbeitszimmer im Erdgeschoss
  • 2 Schlafzimmer (eines mit begehbarem Kleiderschrank) im Obergeschoss
  • 1 Bad, separates WC, Gäste-WC
AUSSTATTUNG
  • Erdgeschoss: Stäbchenparkett, Dachgeschoss Vinyl-Boden
  • Fenster aus dem Jahre 2011 zur Gartenseite und 1987/1998
  • Dach komplett gedämmt
  • Heizung aus 1997
  • Große Terrasse und Freisitz im Garten
  • Neue Haustüre, bereits bestellt
LAGE
Köln-Buchheim ist ein rechtsrheinischer Stadtteil von Köln im Bezirk Mülheim
  • Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
  • Weiterführende Schulen sind in 20 Min. mit Bus und Bahn zu erreichen.
  • Aldi, Kaufland, Netto, u.a. sind innerhalb von 4 Min. mit dem Auto erreichbar.

Entfernungen:
  • Köln-Innenstadt: Auto 13 Min./S-Bahn 25 Min.
  • Köln Messe: Auto 12 Min./Bahn 17 Min.
  • Köln HBF: Auto 14 Min./Bahn 20Min.
  • Köln Flughafen: Auto 14 Min./Bahn 35 Min.
  • Autobahn: gute Anbindung an die A55, A3 und B8

  • Bahnlinien: Linie 3, 13 und 18, Haltestelle „Herler Straße“ ist in ca. 5 Min. zu Fuß erreichbar.
  • Weitere Haltestelle: Köln-Mülheim Bahnhof ist in ca. 10 Min. zu Fuß erreichbar.

  • Linie 3 Richtung: Görlinger Zentrum – Thielenbruch
  • Linie 13 Richtung: Holweide Vischeringstr – Sülzgürtel
  • Linie 18 Richtung: Thielenbruch – Bonn Hbf
GRUNDRISSE
KONTAKT
   
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PETRA EMMER


Ihre Ansprechpartnerin
Mobil: 0176 633 474 53
Büro: 0221 990 449 0

   
Immobilienmakler Köln Petra Emmer
Doppelhaushälfte in Köln Buchheim zum Kauf
Besonderheiten
Das Haus wird mit einem Wohnungsrecht verkauft. Dieses Wohnungsrecht 
gibt der heutigen Eigentümerin die Möglichkeit, so lange wie Sie es wünscht, in dem Haus zu wohnen. 
Sollte Sie die Wohnung aus altersbedingten Gründen aufgeben müssen, kann das Haus vom
Erwerber selbst genutzt bzw. vermietet werden.

Folgende Rechnung liegt zu Grunde:
Kaufpreis EUR 449.000,--
abzüglich 167.000,-- Nutzungsentschädigung für das Wohnungsrecht
Netto-Kaufpreis: EUR 282.000,–
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