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Impressum
Immobilienmakler Köln - Brück - Teilung Hälftig

Köln-Brück

VERKAUFT: TOP-Naturnahe Lage - 2x ca. 650 m² Wohngrundstücke

IMMOBILIEN COMPANY

  • Das vorhandene Grundstück von 1.301 m² kann zur Hälfte erworben werden
  • Auf dem Grundstück steht noch ein freistehendes Einfamilienhaus
  • Baujahr 1947
  • 1977 wurden eine Schwimmhalle und eine große Garage angebaut
  • Wohnfläche ca. 133 m²
  • Garage mit bis zu 4 Stellplätzen
  • KG - EG - ausgbautes DG
  • Großer Garten, Ausrichtung West-Südwest
  • Zustand: Abrisshaus


Beabsichtigt ist eine Teilung des Grundstück in zwei gleiche, ca. 650 m² große Grundstücke.
Das Grundstück wird zum angepassten Bodenrichtwert von 530 EUR/m² angeboten.

Die Teilung kann nur erfolgen, wenn sich für jede Hälfte ein Käufer findet. Die Abrisskosten sind entsprechend zu teilen.

Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. Es gilt § 34 BauGB: Zulässigkeit von Bauvorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile. Also sogenannte Nachbarschaftsbebauung. Verschiedene Objekte in unmittelbarer Nachbarschaft weisen 2 Vollgeschosse mit 2 stöckig ausgebautem Dach auf.
Brück liegt im Rechtsrheinischen von Köln und grenzt an Refrath, den Königsforst und das bergische Land. Die A4 erreichen Sie in 3 Minuten und sind in ca. 15 Minuten im Zentrum von Köln. Mit dem ÖPNV benötigen Sie ca. 35 Minuten. Über den Mauspfad hat man eine schnelle Verbindung zum Flughafen oder der A3 Richtung Frankfurt.
Dank der Lage dieser Immobilie, haben Sie den eigenen Naherholungsbereich, mit dem „Wildgehege Brück“ z.B., direkt vor der Haustür. Kindergärten und eine Grundschule erreichen Sie fußläufig. Im Umkreis von ca. 15 min. mit dem Auto und ca. 30 min. mit dem ÖPNV befinden sich verschiedene weiterführende Schulen.
Supermärkte, Bäcker, Ärzte und alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen innerhalb von 5 Autominuten oder sind innerhalb von ca. 15-20 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Objektbeschreibung
Lage
  • Baujahr:
  • Erschließung:
  • Bebauungsrichtlinie:
  • Marktsegment:
  • Derzeitige Nutzung:
  • Verfügbar ab:
  • Grundstücksfläche:
  • Energieausweis:
  • Hauptenergieträger:

  • Kaufpreis:
  • Käuferprovision:
ca. 1947
voll erschlossen
§ 34 BauGB (Nachbarschaft)
Bestandsimmobilie
frei
sofort
ca. 650 m²
Nicht vorhanden wegen Abriss
Öl

345.000,00 EUR (650 m² Grundstück)
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Stempel-verkauft