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Köln - Müngersdorf


Einfamilienhaus in Alt-Müngersdorf


Dieser kleine Bungalow besticht vor allem durch seine ruhige und zentrale Lage. Das Potential dieser Immobilie ist noch nicht augeschlöpft und warter auf einen Käufer, der ein bisschen Phantasie besitzt und erkennt, was man aus diesem Juwel machen kann. Laut Aussagen der Eigentümer und deren Architekten ist ein Aufstockung gemäß nachbarschaftlicher Bebauung genehmigungsfähig. Die derzeitigen Eigentümer haben in den 90er den Bungalow für Ihre Zwecke umgebaut und das Souterrain wohnlich ausgebaut.
VERKAUFT

ECKDATEN

OBJEKTBESCHREIBUNG

  • eingschossiger Bungalow
  • Flachdach
  • verklinkerte Fassade
  • 1993 umfassend saniert
  • Fenster aus dem Jahre 1999 und Schiebeanlage aus dem Baujahr
  • Garage am Haus mit Schuppenanteil
  • Fenster zur Strasse vergittert
  • große Fensterflächen zum Garten
  • Laut Aussagen der Eigentümer und deren Architekten ist eine Aufstockung gemäß nachbarschaftlicher Bebauung genehmigungsfähig.

AUSSTATTUNG

  • Eichenparkett
  • große Fensterfläche
  • Schiebetürenanlage zum Garten
  • 2 Badezimmer
  • ausgebautes Souterrain
  • Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank
  • Dampfsauna
  • teilweise überdachte Terrasse
  • Terrassebelag aus Naturstein
  • Schwimmingpool mit gemauerten Poolhaus

LAGE

Alt-Müngersdorf ist ein linksrheinischer Stadtteil von Köln. Der Stadtteil liegt südwestlich der Kölner Innenstadt, innerhalb des Militärrings.
  • Kindergärten und Schulen fußläufig in max. 5 Minuten zu erreichen
  • Einkaufsmöglichkeiten fußläufig im Stadtteil oder auf der Aachener Straße
  • Unmittelbare Erreichbarkeit der Sporthochschule
  • Umgebung: Grüngürtel, Adenauer Weiher und Aachner Straße als Haupteinkaufsstraße

Entfernungen:
  • Köln Innenstadt/HBF: Auto 20 Minuten, Bus/Bahn 28 Minuten
  • Köln Flughafen: Auto 50 Minuten, Bus/Bahn 37 Minuten
  • Autobahn: gute Anbindung an die A1 und A4
  • Bushaltestelle Belvederestrasse: 5 Gehminuten Buslinie 144 (Junkersdorf-Lövenich)
  • Bahnhalstestelle: Alter Militärring: Line 1, Technologie Park: S12, 13, 19

GRUNDRISSE

Immobilienmakler in Köln und Umgebung
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