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Impressum
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Bergisch Gladbach-Schildgen


€ 389.000,--

Modernisierte, verklinkerte Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage
von Bergisch Gladbach-Schildgen
Diese Immobilie wurde im Jahr 2016 umfangreich renoviert/saniert und bietet einer kleinen Familie ausreichend Platz. Offiziell hat die Immobilie 2 Schlafzimmer und einen offenen Wohn-/Essbereich. Aufgrund des Zuschnitts kann aber noch einiges an Platz dazugewonnen werden.
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ECKDATEN
OBJEKT
Erdgeschoss:

  • Eingangsbereich mit neuer Haustür nach dem neustens Sicherheitsstandard (selbsterverriegelnd)
  • offner Wohn-/Essberich mit Fensterfront über die gesamte Hausbreite und große, 2016 neu eingebaute, Hebeschiebetür
  • Gäste-WC, Garderobe

Obergeschoss:

  • Schlafzimmer mit Einbauschrank, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Einbauschrank im Flur

Dachgeschoss: 

  • als Hobbyraum ausgebaut und mit großem Dachfenster versehen

Kellergeschoss:

  • diverse Lager- und Anschlussräume, Badezimmer mit Sauna, Hobbyraum mit begehbarem Kleiderschrank
AUSSTATTUNG
  • neue, abschließbare Fenster mit Insektenschutz aus dem Jahr 2016
  • Gaszentral-Heizungsanlage, Weißhaupt aus dem Jahr 2016 mit Wasseraufbereitung
  • Sicherheits-Haustüre
  • Badezimmer aus dem Jahr 2002
  • Terrasse, Balkon,
  • hochwertige Küche von SieMatic mit Miele- und Siemensgeräten
  • Tageslicht-Badzimmer aus 2002 mit Badewanne und Dusche
  • Gäste-WC
  • Garage mit Stellplatz
  • eingezäunter Garten
  • elektrische große Markise für die Terrasse
  • elektrisches Garagentor
  • überwiegend elektr. Rollläden
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LAGE
Bergisch Gladbach liegt östlich von Köln
  • Angrenzend an die Städte: Köln und Leverkusen
  • Grundschulen und Kitas in einem Umkreis von ca. 20 Minuten fußläufig
  • weiterführende Schulen in ca 20 Minuten fußläufig erreichbar

Entfernungen:
  • Bergisch Gladbach Innenstadt: Auto: 13 Min, Bus/Bahn 22 Min
  • Köln Innenstadt: Auto 35 Min, Bus/Bahn 45 Min
  • Köln HBF: Auto 30 Min, Bus/Bahn 45 Min
  • Köln Flughafen: Auto 24 Min, Bus/Bahn 70 min
  • Autobahn: Auto 10 Min A3
  • Buslinien: Linie 434 Schildgen Broicher Feld

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Immobilienmakler Köln
Ihr Ansprechpartner: Claus Emmer
Mobil: 0178 3331231
Büro: 0221 990 449 0
  • Baujahr:
  • Bauart:
  • Verwendungszweck:
  • Zustand:
  • Wohnfläche:
  • Nutz-/Nebenfläche:
  • Grundstücksfläche:
  • Etagenanzahl:
  • Zimmer:
  • Badezimmer:
  • Sep. WC
  • Stellplätze:
  • Terasse:
  • Garten:
  • Energieausweis:
  • Endenergieverbrauch:
  • Heizung:
  • Hauptenergieträger:
  • Gesamtkaufpreis:
  • Käuferprovision:
ca. 1985
Haus
Kauf
Vollständig renoviert
ca. 116 m² 
ca. 45 m²
ca. 195 m²
1
3
2
1
1 Garage (im Kaufpreis enthalten)
Ja
Ja
Verbrauchsausweis
206,3 kWh/(m²*a)
Zentralheizung
Gas
389.000,00€
3,57%  inkl. ges. MwSt.

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