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VERKAUFT

Köln - Neuehrenfeld


Vermietetes Studenten-Apartment mit Balkon als Kapitalanlage in Köln-Neuehrenfeld


Das Apartment befindet sich in einem Gebäudekomplex, bestehend aus 4 Häusern mit Wohnungen unterschiedlicher Größe. Davon einige 1-Zimmer-Apartments. Die Anlage ist gepflegt und die Wohnung ist beispielsweise für Studenten oder Singles ideal geeignet. Sie ist vermietet und wird über einen Mietpool verwaltet, der die Sicherheit bietet, keinen Leerstand zu haben. Der Eigentümer hat den Mietpoolvertrag zum Jahresende gekündigt. 
VERKAUFT

ECKDATEN

OBJEKTBESCHREIBUNG

Hausgeld 106,34 EUR, nicht umlagefähige Kosten 41,34 EUR, umlagefähige Kosten 65,- EUR. 
Netto-Mieteinnahmen 270,- EUR/Monat, Nebenkosten 65,- EUR, Warmmiete 335,- EUR/Monat. 

  • 152 Einheiten 
  • 5. OG 
  • Personenaufzug
  • Fahrradabstellmöglichkeit
  • Gemeinschaftrocken und -waschmaschine mit Münzzähler
  • Rücklagen für den Komplex  259.076,- EUR (Stand 31.12.2016)

AUSSTATTUNG

  • Kochnische
  • Bodenbelag: PVC (Küche), Laminat (Wohnzimmer)
  • Diele
  • Badezimmer mit Dusche
  • Balkon mit Südausrichtung
  • Kabelanschluss für Rundfunk, Fersehempfang

LAGE

Köln- Neuehrenfeld


Der Stadtteil Neuehrenfeld grenzt an Neustadt-Nord

  • Grundschule und Kita in 15-20 Minuten fußläufig erreichbar
  • weiterführende Schulen in 15 Minuten fußläufig erreichbar
  • Einkaufsmöglichkeiten alle fußläufig in 20 Min erreichbar



Entfernungen:

  • Köln Innenstadt: Auto 13 Min., Bus/Bahn 20 Min.
  • Köln HBF: Auto 14 Min., Bus/Bahn 20 Min.
  • Köln Flughafen: Auto 30 Min., Bus/Bahn 43 Min.
  • Autobahn: gute Anbindung an die A57
  • Bushaltestelle Linie 142 (Ubierring – Merheimer Platz), Neuehrenfeld Schirmerstr., 2 Gehminuten,
  • Bahnhaltestelle Nußbaumerstr. Linie 5 (Heumarkt - Sparkasse Am Butweilerhof), Linie 13
  • (Holweide – Sülzgürtel), 8 Gehminuten,
  • S-Bahn Haltestelle „Köln-Ehrenfeld“: 14 Gehminuten, Linie S12, S13, S19, RB und RE

GRUNDRISSE

Titelbild Kopie von 2400px × 4000px – Design ohne Titel (4)