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Köln - Neuehrenfeld

€ 93.500,--

Vermietetes Studenten-Apartment mit Balkon als Kapitalanlage in Köln-Neuehrenfeld

Das Apartment befindet sich in einem Gebäudekomplex, bestehend aus 4 Häusern mit Wohnungen unterschiedlicher Größe. Davon einige 1-Zimmer-Apartments. Die Anlage ist gepflegt und die Wohnung ist beispielsweise für Studenten oder Singles ideal geeignet. Sie ist vermietet und wird über einen Mietpool verwaltet, der die Sicherheit bietet, keinen Leerstand zu haben. Der Eigentümer hat den Mietpoolvertrag zum Jahresende gekündigt.

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ECKDATEN

OBJEKTBESCHREIBUNG

Hausgeld 106,34 EUR, nicht umlagefähige Kosten 41,34 EUR, umlagefähige Kosten 65,- EUR.

Netto-Mieteinnahmen 270,- EUR/Monat, Nebenkosten 65,- EUR, Warmmiete 335,- EUR/Monat.

152 Einheiten

5. OG

Personenaufzug

Fahrradabstellmöglichkeit

Gemeinschaftrocken und -waschmaschine mit Münzzähler

Rücklagen für den Komplex 259.076,- EUR (Stand 31.12.2016)

AUSSTATTUNG

Kochnische

Bodenbelag: PVC (Küche), Laminat (Wohnzimmer)

Diele

Badezimmer mit Dusche

Balkon mit Südausrichtung

Kabelanschluss für Rundfunk, Fersehempfang

LAGE

Köln- Neuehrenfeld

Der Stadtteil Neuehrenfeld grenzt an Neustadt-Nord

Grundschule und Kita in 15-20 Minuten fußläufig erreichbar

weiterführende Schulen in 15 Minuten fußläufig erreichbar

Einkaufsmöglichkeiten alle fußläufig in 20 Min erreichbar

Entfernungen:

Köln Innenstadt: Auto 13 Min., Bus/Bahn 20 Min.

Köln HBF: Auto 14 Min., Bus/Bahn 20 Min.

Köln Flughafen: Auto 30 Min., Bus/Bahn 43 Min.

Autobahn: gute Anbindung an die A57

Bushaltestelle Linie 142 (Ubierring – Merheimer Platz), Neuehrenfeld Schirmerstr., 2 Gehminuten,

Bahnhaltestelle Nußbaumerstr. Linie 5 (Heumarkt - Sparkasse Am Butweilerhof), Linie 13

(Holweide – Sülzgürtel), 8 Gehminuten,

S-Bahn Haltestelle „Köln-Ehrenfeld“: 14 Gehminuten, Linie S12, S13, S19, RB und RE

GRUNDRISSE

KONTAKT

INDRE KROMELYTE

Ihre Ansprechpartnerin

Mobil: 0160 955 344 18

Büro: 0221 990 449 0

E-Mail: [email protected]

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