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Impressum
Ruhige Oase im Hinterhaus eines Jugendstilhauses
  • Denkmalgeschütztes Jugendstilhaus, Baujahr 1890
  • Zentrale Lage, ruhige Seitenstrasse
  • Wohnung im Hinterhaus
  • Teilgewerbenutzung mögich
  • 3 Ebenen
  • Terrasse und Dachgarten
  • Neu saniert
  • 8-Parteien
  • zum Teil Kappendecken
  • Zentralheizung
  • Hochwertige Eichendielen gewachst
  • Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Betonoptik
  • z.T. große Fensterflächen und Lichtkuppeln
  • Schlaf- und Ankleidebereich mit großzügigen Bad im Souterrain
  • Designer-Bäder, Tiefe Badewanne
  • OG 2-Zimmer mit Badezimmer und Zugang zur Dachterrasse
  • Gäste-WC
  • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss



  • Kölner Innenstadt, in der Nähe des Barbarossaplatzes
  • Anbindung über die Luxemburger Straße zur A4
  • Unmittelbare Erreichbarkeit der Universität
  • Einkaufsmöglichkeiten alle fußläufig in 5 Min
  • Besonderheiten: Innenstadt-Lage, Bahn und Busverbindung in unmittelbarer Nähe

Entfernungen:
  • Köln Innenstadt: Auto 12 Min, Bus/Bahn 17 Min
  • Köln HBF: Auto 11 Min, Bus/Bahn 10 Min
  • Köln Flughafen: Auto 17 Min, Bus/Bahn 28 Min
  • Autobahn: gute Anbindung an die A4 und A3
  • Bahnhaltestelle Barbarossa-Platz: 5 Gehminuten, Linie 12, 15, 16


OBJEKTBESCHREIBUNG
AUSSTATTUNG
LAGE
  • Baujahr:
  • Bauart:
  • Marktsegment:
  • Zustand:
  • Derzeitige Nutzung:
  • Verfügbar ab:
  • Wohnfläche:
  • Zimmer: 
  • Fußbodenbelag:
  • Fenstertyp:
  • Heizung:
  • Energieausweis:
  • Endenergiebedarf:
  • Hauptenergieträger:
  • Kaufpreis:
  • Hausgeld:
  • Käuferprovision:





  • ca. 1890
  • Massivbau
  • Bestandsimmobilie
  • neuwertig
  • frei
  • sofort
  • ca. 165 m²
  • 4,0
  • Dielen, Fliesen
  • Kunststoff/Isolierglas
  • Zentralheizung
  • bedarfsorientiert
  • 173 kWh/(m²∙a)
  • Gas
  • 649.000,00 EUR
  • 454,80 EUR/Monat
  • 3,57% inkl. ges. MwSt.

Diese Immobilie verbindet beste Wohnlage mit hochwertiger Ausstattung und sonnendurchfluteten Zimmern. Im 2. OG eines 25 Parteien-Wohnhauses befindet sich diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon. Sie gehört zu dem Wohnpark Volksgarten Plus direkt am Volksgarten und bietet Menschen die ruhig und zentral wohnen wollen allen Komfort eines Neubaus mit Tiefgarage und ebenerdigen Zugängen, ein ideales Wohngefühl.

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ECKDATEN
12 Immobilienmakler Köln Wohnung Altstadt-Süd -  zugang zur terrasse
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Grundrisse
Kontakt
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Köln - Müngersdorf

€ 639.000,--
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