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Impressum
Immobilienmakler Köln Wohnung Altstadt- Süd

Köln-Neustadt-Süd

Ruhige Oase im Hinterhaus eines Jugendstilhauses

IMMOBILIEN COMPANY

  • Denkmalgeschütztes Jugendstilhaus, Baujahr 1890
  • Zentrale Lage, ruhige Seitenstrasse
  • Wohnung im Hinterhaus
  • Teilgewerbenutzung mögich
  • 3 Ebenen
  • Terrasse und Dachgarten
  • Neu saniert
  • 8-Parteien
  • zum Teil Kappendecken
  • Zentralheizung



  • Hochwertige Eichendielen gewachst
  • Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Betonoptik
  • z.T. große Fensterflächen und Lichtkuppeln
  • Schlaf- und Ankleidebereich mit großzügigen Bad im Souterrain
  • Designer-Bäder, Tiefe Badewanne
  • OG 2-Zimmer mit Badezimmer und Zugang zur Dachterrasse
  • Gäste-WC
  • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss



  • Kölner Innenstadt, in der Nähe des Barbarossaplatzes
  • Anbindung über die Luxemburger Straße zur A4
  • Unmittelbare Erreichbarkeit der Universität
  • Einkaufsmöglichkeiten alle fußläufig in 5 Min
  • Besonderheiten: Innenstadt-Lage, Bahn und Busverbindung in unmittelbarer Nähe

Entfernungen:
  • Köln Innenstadt: Auto 12 Min, Bus/Bahn 17 Min
  • Köln HBF: Auto 11 Min, Bus/Bahn 10 Min
  • Köln Flughafen: Auto 17 Min, Bus/Bahn 28 Min
  • Autobahn: gute Anbindung an die A4 und A3
  • Bahnhaltestelle Barbarossa-Platz: 5 Gehminuten, Linie 12, 15, 16



Objektbeschreibung
Ausstattung
Grundrisse
Lage
  • Baujahr:
  • Bauart:
  • Marktsegment:
  • Zustand:
  • Derzeitige Nutzung:
  • Verfügbar ab:
  • Wohnfläche:
  • Zimmer: 
  • Fußbodenbelag:
  • Fenstertyp:
  • Heizung:
  • Energieausweis:
  • Endenergiebedarf:
  • Hauptenergieträger:

  • Kaufpreis:
  • Hausgeld:

  • Käuferprovision: 




ca. 1890
Massivbau
Bestandsimmobilie
neuwertig
frei
sofort
ca. 165 m²
4,0
Dielen, Fliesen
Kunststoff/Isolierglas
Zentralheizung
bedarfsorientiert
173 kWh/(m²∙a)
Gas

649.000,00 EUR
454,80 EUR/Monat

3,57% inkl. ges. MwSt.

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