Mehrfamilienhaus in Zentrumslage mit 48 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1955 überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und seine solide Bauweise. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 48 Wohneinheiten sowie 4 Gewerbeeinheiten und verteilt sich auf drei separate Hauseingänge. Die Gebäude verfügen über fünf Etagen, während das angeschlossene Apartmenthaus über vier Etagen erstreckt.

Wohnungen
Die Wohnstruktur setzt sich aus 3-Zimmer-Wohnungen sowie 1-Zimmer-Apartments zusammen. Jede Einheit bietet mindestens einen Balkon, teilweise auch zwei, wodurch die Wohnungen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht und Außenbereich bieten. Die Wohnungen sind funktional geschnitten und eignen sich sowohl für Singles als auch für Paare oder kleine Familien.
Aktuell werden in einigen Wohneinheiten Sanierungsarbeiten durchgeführt. Diese Maßnahmen erfolgen insbesondere in den Wohnungen, die nach einem Mieterwechsel frei geworden sind, um die Wohnqualität weiter zu verbessern und den Wohnstandard zu erhöhen.

Gewerbeeinheiten
Im Erdgeschoss des Objekts befinden sich 4 Gewerbeeinheiten, die teilweise nicht vermietet sind. Diese wurden zuletzt als Kiosk, Waschsalon, Büro und KFZ-Sachverständigenbüro genutzt. Aufgrund der unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten bieten sich hier attraktive Potenziale für Investoren oder Gewerbetreibende, um die Flächen je nach Bedarf neu zu gestalten und langfristig zu vermieten.

Außenbereich und Parkmöglichkeiten
Das Gebäude verfügt über einen Innenhof mit Stellplätzen, die von den Bewohnern und Gewerbemietern angemietet werden können. Dies bietet zusätzlichen Komfort in einem urbanen Umfeld, in dem Parkmöglichkeiten oft begrenzt sind. Der Innenhof sorgt zudem für eine ruhige Atmosphäre abseits der Straße. Für das Gewerbe stehen zusätzlich 6 Parkmöglichkeiten außerhalb des Geländes zur Verfügung.