Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Hochwertige Wohnung mit Dachterrasse

Blick auf die Terrasse

2.091,- €

Zimmer1

Aufenthaltsraum

Kaminzimmer

Kaminraum

Kamin

Dachterrasse

Bad

Badezimmer

Außenansicht

Grundriss

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

50996 Köln - Rodenkirchen

Objektdaten

Objekt-Nr. 25-1076

Wohnfläche (ca.) 123 m²

Zimmer 4

Kaltmiete 2.091,- €

Informationen

Baujahr

1936

Letzte Modernisierung

2015

Bürofläche (ca.)

123 m²

Zustand

teil / vollrenoviert

bezugsfrei ab

01.02.2026

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Garage

Unterkellert

Details

Nebenkosten (ca.)

400,- €

Warmmiete (ca.)

2.591,- €

Kaution

6.273,- €

Etage

Dachform

Satteldach

Bauweise

Massiv

Anzahl Stellplätze

Stellplatzarten

Garage, Freiplatz

Freiplatz

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Parkett

Ausstattung

GEHOBEN

Wir bieten Ihnen in bester Lage von Rodenkirchen diese großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² an.
Die Wohnung besticht durch ihren hochwertigen Parkettboden und eine durchdachte Raumaufteilung: ein ca. 40 m² großer Wohnbereich mit angrenzendem Kaminzimmer von rund 20 m² sowie zwei weitere Zimmer mit jeweils ca. 20 m², die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über Doppelwaschbecken, Dusche und ein separates Gäste-WC.
Vom großen Wohnbereich aus haben Sie Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse - perfekt zum Entspannen und Genießen.
Ein Stellplatz direkt vor dem Haus gehört zur Wohnung, weitere Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.
2012/2013 entkernt und umfassend saniert
Hochwertige Ausstattung: neue Böden, Bäder, Wände
Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten, sanierten Hauses
Zentrale Lage in Rodenkirchen

- Bad mit Fenster, Wanne und Dusche - Gäste-WC
- Bodenbeläge: Fliesen oder Parkett
- Treppenhaus: Steinbelag
- Heizung: Zentralheizung Gas
- Fenster: Kunststoff doppelverglast
- Türen: weiß

Detaillierte Aufstellung des Büros:
4 Zimmer, Bad, Teeküche, WC, Parkett-Boden

Köln- Rodenkirchen
o Liegt im Süden der Stadt Köln
o Sehr gut erschlossener Stadtteil mit optimaler Anbindung an die Kölner Innenstadt
o Kitas, Grundschulen in direkter Nähe
o REWE 10 Min zu Fuß erreichbar, Lidl 10 Min zu Fuß erreichbar
o Besonderheiten: Rheinnähe

Entfernungen:
o Köln Innenstadt: Auto 15 Min, Bus/Bahn 30 Min
o Köln Messe: Auto 30 Min, Bus/Bahn 40 Min
o Köln HBF: Auto 15 Min, Bus/Bahn 30 Min
o Köln Flughafen: Auto 20 Min, Bus/Bahn 50 Min

Autobahn: gute Anbindung an die A4 und A555

Buslinien: Linie 130 und Linie 131 - vor dem Haus - Rodenkirchen Maternusplatz (Sürth - Universität) und Rodenkirchen Maternusplatz (Sürth - Sülz)
Bahn: Linie 16 - Rodenkirchen Bf (Bad Godesberg - Niehl Sebastianstr.), Linie 17 - Rodenkirchen Bf (Severinstr. - Sürth Bf)

IMMOBILIEN COMPANY Kundeninformation
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Mehr Infos unter www.immobilen-company.net

Bei Fragen zu diesem Objekt erreichen Sie uns telefonisch unter 0221 9904490.

Ansprechpartner

Frau Lissy Fahrbach

Telefon: 004922199044914
Telefax: 004922199044929
Mobil: 00491735365211
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