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Junkersdorf-Stadtwald: Eleganter Büroraum in saniertem Altbau mit hohen Decken in Bürogemeinschaft

Büroraum Bürofläche Köln / Junkersdorf
Büroraum
450,- €
 
Küche Bürofläche Köln / Junkersdorf
Küche
Flur Bürofläche Köln / Junkersdorf
Flur
Außenansicht Bürofläche Köln / Junkersdorf
Außenansicht
Parkplatz Bürofläche Köln / Junkersdorf
Parkplatz
Parkplatz Bürofläche Köln / Junkersdorf
Parkplatz
2. OG Bürofläche Köln / Junkersdorf
2. OG

Objektart

Bürofläche

Adresse

50858 Köln / Junkersdorf - Junkersdorf, Am Haelentor 3

Objektdaten

Objekt-Nr. 26-1089
Fläche (ca.) 22 m²
Räume 1
Kaltmiete 450,- €

Informationen

Zustand
teil / vollsaniert

Ausstattung

Unterkellert

Details

Warmmiete (ca.)
620,- €
Etage
2
Provision für Mieter
1 Kaltmiete (inkl. MwSt.)

Dieser Büroraum befindet sich in einer separaten Einheit eines repräsentativen ehemaligen Kasernengebäudes, das zu Wohn- und Gewerbezwecken umfassend saniert wurde. Das Gebäude, welches ursprünglich als Kaserne diente, wurde im Jahr 2001 kernsaniert und präsentiert sich heute sowohl optisch als auch technisch in einem neuwertigen Zustand.

Die Gewerbeeinheit, in der sich das Büro befindet, umfasst derzeit sieben gewerbliche Mieter, die sich zu einer Bürogemeinschaft zusammengeschlossen haben. Diese Mieter stammen aus unterschiedlichen Bereichen, darunter Finanzdienstleistungen, Makler- und Verwaltungsdienste sowie Coaching und Therapie.

Das Büro, mit 16 m² Raumgröße selbst zeichnet sich besonders durch seine hohen Decken und die großen Fenster aus, die dem Raum eine helle und freundliche Atmosphäre verleihen. Diese architektonischen Merkmale tragen wesentlich zum angenehmen Arbeitsumfeld bei.

Auf jeder Etage des Gebäudes gibt es eine Küchenzeile sowie WC-Anlagen. Zudem sind die Verkehrsflächen großzügig gestaltet, was zu einer angenehmen und effizienten Nutzung des Gebäudes beiträgt.

Folgende Ausstattungen stehen im Objekt zur Verfügung:

- hohe Decken, ca. 3 m
- große, hohe Fenster
- Paket im Büroraum, Steinboden im Flur
- WC und Dusche weiß gefliest
- EDV und Telefonverkabelung in allen Räumen durch Kabelschacht
- Klingel mit Gegensprechanlage
- Pauschalmiete exklusive Internet

Junkersdorf ist ein linksrheinischer Stadtteil im Westen von Köln, im Stadtbezirk Lindenthal.
- Kitas, weiterführende Schulen fußläufig erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten: Netto in 1 Min zu Fuß erreichbar; Rewe, Lidl mit Auto in 6 Minuten erreichbar
- Unmittelbare Erreichbarkeit der Sporthochschule Köln
- Besonderheiten: Adenauerweiher, RheinEnergie Stadion

Entfernungen:
- Köln Innenstadt/HBF: Auto 23 Minuten, Bus/Bahn 35 Minuten
- Köln Flughafen: Auto 40 Minuten, Bus/Bahn 60 Minuten
- Autobahn: gute Anbindung an die A4 und die A1
- Bahnhaltestelle Stüttgenweg: 8 Gehminuten, S-Bahn Linie 7 (Zündorf - Frechen)
- Bushaltstelle Junkersdorf Eichenstr.: 9 Gehminuten, Buslinie 143 (Köln Bocklemünd - Lövenich Saarstr.)

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Bei Fragen zu diesem Objekt erreichen Sie uns telefonisch unter 0221 9904490.

Ansprechpartner

Herr Falko Weber
Telefon: 00492219904490
fw@immobilien-company.koeln

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 123,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 123,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 123,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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123,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
123,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Energieausweis gültig bis2028-08-10
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis Wärmewert123.80 kWh / (m²*a)
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr2001
Energieausweis GebäudeartGewerbe

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