Hochwertiges Familienhaus mit viel Platz und großem Garten in zentraler und doch ruhiger Lage

Dieses hochwertige Familienhaus wird Sie begeistern. Es verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess- und Kochbereich mit direkten Zugängen zu den 2 Terrassen und Gärten, eine eigene Kinderebene mit drei Schlafzimmern sowie 2 Bädern und einen separaten Elternbereich im Dachgeschoss mit eigenem Bad und zusätzlichem WC. Nicht zu vergessen ist der Gästebereich im Souterrain.

- neue Öl-Heizung 2017
- Wasserenthärter
- Garten, 2 Terrassen, 2 Balkone

- 1 Garage, 1 Carport und 2 Außenstellplätze

Weitere Ausstattung:

- Parkettboden
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- hochwertige Fenster
- Außenjalousien 2017
- Bäder 2018
- Überdachte Terrasse im Gartenbereich
- Hochdeck im Hinterbereich für Liegestühle
- große Garage mit rückwärtigem Schuppen und Zugang zum Garten
- komplett eingefriedet mit großer Einfahrtstor und Eingangstür

Daten

Ort: Köln
Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenend
Nutzungsart: Wohnen
Vermarktungsart: Kauf
Wohnfläche: ca. 236 m²
Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 4
Anzahl sep. WC: 2
Grundstücksgröße: ca. 486 m²
Befeuerung: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

Etagenzahl: 2
Balkon: Ja
Terrasse: Ja
Zustand: Vollständig renoviert
Baujahr: 1974
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Heizungsanlage: 2017
Wesentlicher Energieträger: Öl
Warmwasser enthalten: Ja
Kaufpreis: 1.295.000,00 EUR
Außen-Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Lage

Weiden ist ein Stadtteil am westlichen Stadtrand von Köln, im Stadtbezirk Lindenthal.

Köln-Weiden
- Kitas und Grundschulen in einem Umkreis von ca. 2-10 Minuten fußläufig
- verschiedene weiterführende Schulen in einem Umkreis von ca. 1 - 15 Minuten mit dem Auto
- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, ca. 5-10 Minuten fußläufig
- Rhein-Center zu Fuß in 7 Minuten zu erreichen

Entfernungen:
- Köln Innenstadt: Auto 20-30 Minuten, Bus/Bahn 25 Minuten.
- Köln HBF: Auto 30 Minuten, Bus/Bahn 25 Minuten.
- Köln Flughafen: Auto 25 Minuten, Bus/Bahn 40 Minuten.
- Autobahn: gute Anbindung an die A1 und A4
- Bahnhaltestelle Weiden-Zentrum: 7 Gehminuten, Linie 1
- S-Bahnhaltestelle Lövenich: 8 Gehminuten, Linie S12, S13, S19
- Bushaltestelle Köln-Zentrum: 7 Gehminuten, Buslinie 141, 143, 145, 149

Weitere Objektbilder

Grundrisse

Erdgeschoss:

- offene Küche
- Essbereich, Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse und Garten
- Separates Gäste-WC

Obergeschoss:

- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer mit Tageslicht (mit großer Wanne oder Dusche)
- Balkon

Dachgeschoss:

- Schlafzimmer mit Sitzecke und Balkon
- Ankleidezimmer
- Bad mit Dusche und Tageslicht
- Separates Gäste-WC

Souterrain:

- Gästebereich

(großes Schlaf-/Wohnzimmer und Duschbad)

Sonstige Angaben

IMMOBILIEN COMPANY Kundeninformation
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Bei Fragen zu diesem Objekt erreichen Sie uns telefonisch unter 0221 9904490.