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Informationen
Ausstattung
Details
Zeitlose Eleganz und moderne Ausstattung
Willkommen im Herzen von Bad Godesberg! Diese luxuriöse Penthouse-Wohnung, erbaut im Jahr 2008, erwartet Sie in einer charmanten und exklusiven Wohngegend.
Zeitlose Eleganz, modernste Ausstattung und ein
fantastischer Grundriss verteilen sich auf ca. 148 m² Wohnfläche über zwei Etagen.
Die angebotene Wohnung zeichnet sich durch eine besonders hochwertige Ausstattung aus. Edle Natursteinfliesen und besondere Details wie die Echtholztreppe mit integrierter Beleuchtung wurden mit Bedacht ausgewählt, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Kombination von modernem Design, Technik und erstklassigen Materialien schafft eine Wohnumgebung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Einzigartig und mit viel Flair präsentiert sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer und gewährt hinter der eindrucksvollen Panoramafensterfront den Ausgang auf die sonnige Terrasse. Genießen Sie an lauen Sommerabenden Ihre eigene Oase auf der mit hochwertigem Bangkirai verlegten Traumterrasse.
Auch von der praktisch nah am Wohnbereich gelegenen und großzügigen Markenküche ausgestattet mit Gaggenau Geräten, gelangt man auf die Terrassenfläche.
Das Schlafzimmer sowie das hochwertig ausgestattete En-Suite-Bad bieten ebenfalls über bodentiefe Flügeltüren den Zugang nach draußen. Von hier aus eröffnet sich ein atemberaubender Blick auf den Petersberg.
Über eine Treppe als Designelement gelangen Sie in ein weiteres Schlafzimmer für Gäste oder einen angenehm ruhigen Arbeitsbereich sowie ein edel ausgestattetes Tageslicht-Duschbad. Die Diele sowie der Flur begrüßen Sie mit viel Tageslicht und Raumgefühl. Fläche für einen Ankleidebereich und praktische Ablagefläche unter der Treppe bieten zusätzlichen Komfort.
Die Garage und ein Kellerabteil mit Staumöglichkeiten stehen Ihnen selbstverständlich auch zur Verfügung.
Untere Ebene:
o Arbeitszimmer
o Tageslichtbad mit großen Dusche
o Großzügiger Eingangsbereich sowie Stauraum unter der Treppe
Obere Ebene:
o Wohnbereich Fensterfront und Austritt auf die große Penthouse-Terrasse
o Schlafzimmer mit En-Suite-Bad mit zwei Waschbecken, Dusche und
Wanne
o Küche inkl. aller Geräte
o Ankleidezimmer
o Alle Zimmer der oberen Etage verfügen über einen Austritt auf die
Terrasse.
Ausstattung:
o Natursteinfliesen von Urano Nero Levigato
o Markenküche inkl. Gaggenau Backofen und Mikrowelle
o Hochwertige Badezimmer Ausstattung in beiden Bädern mit zwei
Waschtischen und Unterbauschränken auf oberer Etage
o Echtholztreppe mit Edelstahlhandlauf und Beleuchtung
o Bangkirai Holzdielen auf der gesamten Terrassenfläche sowie Edelstahl-
Reling
o Fußbodenheizung in allen Räumen
o Gegensprechanlage mit Kamera und Monitor
o Sonnenschutz Lamellen von Warema auf oberer Etage
o Elektrische Rollos mit Zeitsteuerung auf unterer Etage
Rüngsdorf ist ein malerischer Ortsteil im Stadtbezirk Bad Godesberg, der zu Bonn gehört. Die Lage des Stadtteils ist besonders reizvoll, da er sich am östlichen Ufer des Rheins erstreckt und von einer charmanten Mischung aus Natur und urbanem Flair geprägt ist.
Neben der naturnahen Umgebung und der ansprechenden Architektur bietet Rüngsdorf auch eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Restaurants sowie Schulen und Kindergärten tragen dazu bei, dass sich die Bewohner in ihrem Stadtteil wohlfühlen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut ausgebaut. Die Autobahn A562 ist in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet, was die Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und des Bonner Stadtzentrums erleichtert.
Ansprechpartner
Telefax: 0221 990 449 29
Mobil: 004915254513669
ob@immobilien-company.koeln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
73 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
73 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
73 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2027-07-21 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2007 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
